Сразу несколько хороших новостей поступило о рынке жилья Сахалина. Остров вошел в тройку лидеров по доступности первого взноса на ипотеку. Исходя из среднестатистических условий кредитования и стоимости жилья, сахалинцы могут накопить на авансовый платеж лишь за 11 месяцев. Столько же потребуется для аналогичных действий жителям Магаданской области и ЯМАО. Для сравнения дольше всего копить придется жителям Мордовии, Ингушетии, а так же Ивановской и Брянской областей. Им надо на это 2,5 года. В Москве собирать аванс придется 21 месяц, а в Московской области — 23 месяца.
Справедливости ради стоит отметить, что сама ипотека на острове дорожает быстрее, чем в других регионах ДФО. При этом сами сахалинцы пока держат удар цен и не допускают обвального увеличения долгов по жилищным кредитам.
Помимо доступности ипотечного аванса Сахалин вошел в 10 ТОП по объему строительства нового жилья, а так же был третьим по темпам прироста данного показателя. По итогам 2020 года на острове возвели 0,8 квадратного метра жилья на каждого жителя. Для сравнения в целом по России данный показатель составил 0,53 кв. м. жилплощади на каждого жителя. А в регионе аутсайдере объемы строительства составили лишь 0,034 кв. м. на гражданина. Именно столько построили на Чукотке. Жилищное строительство на острове увеличилось за год на +32,7%. Быстрее данный показатель рос лишь в Ненецком автономном округе и Камчатке. Там прирост составил соответственно 118,8% и 52,3%. Для сравнения наибольший спад жилищного строительства был отмечен в Карачаево-Черкесии, ЕАО и Ингушетии. Там ввод жилья сократился за год более чем на 35%.
Впрочем, активное возведение жилья на острове пока что не сбивает запредельный уровень цен. По крайней мере, это можно сказать о сегменте частных домовладений. По уровню их стоимости Сахалин стабильно занимает верхние строчки национальных рейтингов.
ИА «Citysakh.ru»
Автор: Павел Кулюк
