ЮЖНО-САХАЛИНСК, 6 апреля, Citysakh.ru. По сути, что такое ПВЗ для его хозяина на первых порах? Это самозанятость. Не в плане формы налогового режима. А про то, что многие предприниматели, открывающие пункт, сами в начале становятся за стойку ресепшн, и это время нужно отпахать с десяти утра до девяти вечера. Плюс уборка помещения, раскладка товаров, работа с «потеряшками», да и масса других мелочей. В итоге домой можно возвращаться уже ближе к полуночи.
Кто пропустил первую часть, читайте ее здесь.
На предложение посмотреть фото выбранного помещения для аренды, в ответ услышал глухое молчание. Вот представьте. Вас всячески подбадривают. Чуть ли не кричат: «Давай, вперёд! Ты сможешь!». И бац! Как серпом…
Сказать, что ситуация подкосила — значит ничего не сказать. Означало такое поведение одно: ещё пара шагов вперёд с заказом материалов для ремонта и поиска подрядчиков на отдельные виды работы (что-то мог и своими силами) и всё может пойти прахом. Я вот не верю во всю эту ерунду: ясновидение, чтение мыслей, предсказания
Грянула СВО. Потом глобальный сбой в самом Wildberries в середине марта прошлого года. Толпы рассерженных покупателей, до которых не дошёл их товар, неделями ждущие активации будущие владельцы точек (а аренда как-кап). В середине апреля подвернулось хорошее предложение по удалённой работе, и тема WB была поставлена на паузу.
По сути, что такое ПВЗ для его хозяина на первых порах? Это самозанятость. Не в плане формы налогового режима. А про то, что многие предприниматели, открывающие пункт, сами в начале становятся за стойку ресепшн, и это время нужно отпахать с десяти утра до девяти вечера. Плюс уборка помещения, раскладка товаров, работа с «потеряшками», да и масса других мелочей. В итоге домой можно возвращаться уже ближе к полуночи.
Попытка запуститься № 2 стартанула в январе этого года. Ориентировался на южную часть города, начинающуюся от кольца на пересечении улиц Пуркаева-Ленина. Помещение нашёл в «Меридиане» на цокольном этаже по стоимости квадрата ниже 1000 руб. Это второй по значимости момент после выбора локации. Wildberries на калькуляторе прибыли ПВЗ исходит из того, что ваша арендная ставка будет до 1000 руб. Всё что выше — уменьшает вашу прибыль.
Хорошо, вот в Ижевске. Средняя арендная ставка коммерческих помещений в проходимых местах города в районе 600−700 руб. И это город больше Южного раза в два. Реалии арендного рынка Южно-Сахалинска таковы, что найти помещение на первой лини, на первом этаже, 50−60 квадратов, чтобы был отдельный вход в помещение и он не был со стороны подъездов жилого дома (если в многоквартирном доме нашли) и это всё сокровище по стоимости 1000 руб. за квадрат — ну нету такого!
Что есть? В самом хорошем варианте стоимость за такие параметры начинается от 1300 руб. В попытках найти подходящее помещение задался вопросом: «А где потолок?». Аренда в том же «Меридиане» на первом этаже за 2000 руб. казалась мне запредельной. Во время очередного поиска нашёл место возле «Бубль-гума». Ну, думаю, далеко не центр города. Здание пустует уже который год. Владелец поди заскучал по арендаторам. Но когда услышал, что плата составляет 4 800 руб. за метр, то хотелось спросить: «Что мне нужно продавать, чтобы такие расходы отбить?».
Выбрав помещение на цоколе надеялся, что наличие одного грузового лифта в непосредственной близости от будущего ПВЗ, двух лифтов пассажирских и эскалатора закроет вопросы со стороны WB. И ошибся. Мою заявку отклонили. Здесь надо сказать, что за год кое-что поменялось в условиях открытия партнёрских пунктов. Теперь, чтобы открыть «пойнт» нужно было внести на счёт Wildberries безвозвратную сумму в 10 000 руб. Якобы защита от ложных активаций. «Франчайзи» это не коснулось.
Юг, юг… Ориентировался на южную часть города потому как удобно было добираться с дома. При таком повороте пришлось обратить взгляд север. Центр-то уже плотно был занят сетью ПВЗ. Да и маняще звала «фиолетовая» зона в восточной части ул. Украинской, там, где растёт будущий ЖК «Уюн Парк». Понятно было, что в этой локации прибыль, как минимум, полгода после открытия будет минимальна. Вопрос закрывал только её фиолетовый цвет.
И ещё немного реалий. Если искать аренду, ориентируясь только на объявления на местных интернет-ресурсах, то много не наловишь. Берёшь авто, выдвигаешься и ножками, ножками обходишь весь район. Стучишься туда, где не открывают. Задаёшь вопросы.
На Украинской не нашёл ничего. В маленьком уютном ТЦ уже поселился Ozon. До 2022 года в Южно-Сахалинске не было ни одного их пункта. Сейчас их больше пяти. На следующий день в восточной части Украинской, там где всё облазил, появилась фиолетовая точка. Кто-то более прыткий, более предприимчивый меня опередил. И ходил ведь мимо этой заброшенной парикмахерской. Видел всё. Не судьба. Сокрушался недолго. «Фиолетовая» зона исчезла на следующий день после того, как там появилась точка того же цвета. В середине марта исчезла и сама точка. С 20 февраля «Ягодки» (народное название Wildberries) понизили ставку прибыли с 4,5% до 3,5% в «зелёной» зоне для Сахалина. Здесь ремарка. На Сахалине один из самых высоких процентов прибыли в сравнении с другими регионами страны. С 13 марта уронили до 2,65% для новых ПВЗ. Плюсом ранее, в январе руководство Wildberries ввело коллективную ответственность за брак товара между пятью субъектами: самим WB, поставщиком товара, работниками склада WB, службой доставки и между владельцами ПВЗ. По 20% на брата за брак товара. Как работает на практике? При обнаружении брака во время выдачи товара клиенту автоматом штраф прилетает всем пятерым: «Круговая порука мажет, как копоть» ©. И маркетплейсу не интересно по чьей вине брак. Просто плати.
Конечно же такая мера сработала как мина замедленного действия. В середине марта начался так называемый бунт хозяев ПВЗ по всей России. Пункты были открыты, но не выдавали товары. Руководство торгового гиганта назвало их «нецивилизованными партнёрами» и деактивировало точки самых яростных. Сахалинские предприниматели, особенно кто открывался ещё под 4,5%, решили не ввязываться в забастовку. Для разрешения конфликта подключился Роструд и Госдума России. Недели полторы назад в приложении «WB Point» исчезла кнопка «Подать заявку на открытие ПВЗ». «Франчайзи» это так же коснулось.
ИА «Citysakh.ru» (Ситисах.ру)
Стань соавтором — присылай новости на +79147662000 и получай денежное вознаграждение
Подписывайся на нас в социальных сетях:
