В России все сведения об объектах недвижимости и их собственниках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Государственная регистрация права на этом ресурсе — это единственное доказательство его существования, а подтверждением тому является выписка из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Заказать ее можно на сайте онлайн-проверки недвижимости https://reestr.net/, который дает возможность получить отчет об объектах и позволяет провести юридическую проверку перед покупкой.
Когда может потребоваться?
Выписка из Росреестра необходима для подачи документов во многие официальные инстанции, а также при совершении действий по распоряжению имуществом. Самые распространенные ситуации, когда без нее не обойтись:
- проверка недвижимости перед покупкой (арест, залог, действующая ипотека, зарегистрированные граждане);
- приватизация имущества;
- постановка на очередь для улучшения жилищных условий;
- дарение или оформление наследства;
- получение кредита под залог недвижимости;
- судебные разбирательства.
Выписка потребуется при оформлении налогового вычета на приобретение жилья в качестве подтверждения факта покупки и регистрации собственности. Также она необходима для предоставления в миграционную службу при регистрации новых жильцов на площади собственника объекта.
Как проверить квартиру перед покупкой?
Приобретение собственного жилья одно из самых важных событий в жизни любого человека. Сделка требует большой ответственности, а защититься от мошенников поможет проверка квартиры на юридическую чистоту.
Выписка из ЕГРН нужна, чтобы подтвердить собственность на квартиру и узнать, нет ли на ней обременений или других зарегистрированных владельцев. Какие сведения содержатся в документе:
- кадастровый номер в базе Росреестра и адрес расположения;
- сведения о собственнике (в том числе данные о распределении долей, если они имеются);
- площадь и планировка (обязательно должен прилагаться чертеж);
- наличие обременений и ограничений (аренда, ипотека, доверительное управление, аресты, судебные запреты на продажу, рента, пользование чужой собственностью);
- кадастровая стоимость;
- дата регистрации права собственности и документ-основание (договор купли-продажи или уступки прав требования, договор дарения, решение суда
и т. д. ).
Выписка из ЕГРН — самый важный документ, который следует затребовать при покупке любой недвижимости. Чтобы проверить квартиру на обременения и арест, можно заказать ее на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru (необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта). Максимальное время формирования отчета — 3 дня.
ИА «Citysakh.ru» на правах рекламы