Все новости

    Выписка из ЕГРН: о чем она расскажет и как поможет проверить квартиру перед покупкой?

    В России все сведения об объектах недвижимости и их собственниках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Государственная регистрация права на этом ресурсе — это единственное доказательство его существования, а подтверждением тому является выписка из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Заказать ее можно на сайте онлайн-проверки недвижимости https://reestr.net/, который дает возможность получить отчет об объектах и позволяет провести юридическую проверку перед покупкой.


    Когда может потребоваться?

    Выписка из Росреестра необходима для подачи документов во многие официальные инстанции, а также при совершении действий по распоряжению имуществом. Самые распространенные ситуации, когда без нее не обойтись:

    • проверка недвижимости перед покупкой (арест, залог, действующая ипотека, зарегистрированные граждане);
    • приватизация имущества;
    • постановка на очередь для улучшения жилищных условий;
    • дарение или оформление наследства;
    • получение кредита под залог недвижимости;
    • судебные разбирательства.

    Выписка потребуется при оформлении налогового вычета на приобретение жилья в качестве подтверждения факта покупки и регистрации собственности. Также она необходима для предоставления в миграционную службу при регистрации новых жильцов на площади собственника объекта.

    Как проверить квартиру перед покупкой?

    Приобретение собственного жилья одно из самых важных событий в жизни любого человека. Сделка требует большой ответственности, а защититься от мошенников поможет проверка квартиры на юридическую чистоту.

    Выписка из ЕГРН нужна, чтобы подтвердить собственность на квартиру и узнать, нет ли на ней обременений или других зарегистрированных владельцев. Какие сведения содержатся в документе:

    • кадастровый номер в базе Росреестра и адрес расположения;
    • сведения о собственнике (в том числе данные о распределении долей, если они имеются);
    • площадь и планировка (обязательно должен прилагаться чертеж);
    • наличие обременений и ограничений (аренда, ипотека, доверительное управление, аресты, судебные запреты на продажу, рента, пользование чужой собственностью);
    • кадастровая стоимость;
    • дата регистрации права собственности и документ-основание (договор купли-продажи или уступки прав требования, договор дарения, решение суда и т. д.).

    Выписка из ЕГРН — самый важный документ, который следует затребовать при покупке любой недвижимости. Чтобы проверить квартиру на обременения и арест, можно заказать ее на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru (необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта). Максимальное время формирования отчета — 3 дня.


    ИА «Citysakh.ru» на правах рекламы

    Нашли ошибку в тексте?
    Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

    Просмотров: 6

    Если материал вам понравился,
    расскажите о нем друзьям. Спасибо!

    Комментарии для сайта Cackle

    Читайте также

    Недвижимость

    Авто