Депутат Николай Артеменко опроверг обвинения в незаконной стройке в Луговом

После публикации ИА «Citysakh.ru» обращения Натальи и Вячеслава Ким о судебном решении передаче земельного участка в пользу администрации города Южно-Сахалинска, в редакцию обратился застройщик и предоставил информацию со своей стороны этого дела.

Со слов Николая Артеменко 24 мая 2017 года, они приобрели в собственность участок земли по адресу Южно-Сахалинск п/р Луговое улица им. Гайдука севернее дома № 20, с целью построить там многоквартирный дом. Рядом с приобретённым участком, находилась заброшенная территория. Елена Артеменко обратилась в городскую администрацию взять разрешение на размещение объекта «Элементы благоустройства территории…», городская администрация, после проверок, 12 января 2018 года, выдала соответствующее разрешение. Собственников и наследников на эту территорию в то время не было. (Ким подал иск в суд о наследовании 18 июля 2018 г.) С этого дня, началось строительство многоквартирного дома: застройщик огородил территорию забором, завез строительные материалы, нанял подрядную компанию для проектирования и возведения здания.

1 июля 2019 года, к Артеменко обратился Вячеслав Ким, с решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 апреля 2019 года, о наследовании земельного участка по адресу Южно-Сахалинск п/р Луговое улица им. Гайдука севернее дома № 20. Со слов Артеменко наследник участка предложил ему покинуть территорию, либо приобрести в собственность 1632 кв. м за 11 млн. рублей, или платить арендную плату в размере 200 тыс. руб. в месяц. Застройщик сторговался с владельцем земельного участка и платил ему 65 тыс. руб. за аренду каждый месяц с сентября 2019 по январь 2020 год включительно, согласно расписок от Ким.

Застройщик в лице Елены Артеменко, обратился к мэру Сергею Надсадину, с целью разобраться в произошедшей ситуации. Позже, Елена Артеменко подает апелляцию в Сахалинский областной суд, на решение городского суда от 18 апреля 2019 года, признавшего Вячеслава Ким наследником земельного участка, в части восстановления сроков подачи апелляции в связи с тем, что она не была привлечена к процессу в качестве третьего лица. Суд иск удовлетворил и отменил решение суда первой инстанции. Вячеслав Ким подает жалобу в Девятый кассационный суд города Владивосток на апелляционное решение Сахалинского областного суда.

В процессе судебных разбирательств Николай Артеменко предлагал Вячеславу Ким за земельный участок площадью 1632 кв. м. в п/р Луговое улица имени Гайдука д. 24. по договору купли-продажи 5 млн. рублей, позже, со слов депутата, он предложил собственнику участка, одну квартиру в своей новостройке, затем предложение изменилось на две квартиры. Стороны не подписали договор, так как условия не удовлетворяли Вячеслава. 21 июля 2020 года кассационный суд города Владивостока оставляет в силе решение Сахалинского областного суда. Земельный участок Вячеслава Ким переходит в собственность городской администрации города Южно-Сахалинска. Предложений со стороны застройщика в приобретении участка у наследника или аренды — больше не поступает.

Согласно апелляционному определению Сахалинского областного суда от 23 января 2020 года, Вячеслав Ким лишается земли, на основании того, что он подал заявление о наследовании спустя 26 лет после смерти матери. Мать Вячеслава умерла 1 июня 1994 года, на основании Гражданского Кодекса российской Федерации, после смерти близкого, законные наследники могут вступить в права наследования в течение 6 месяцев. Если срок прошел, то дело передается в суд.

Рассматривая судебную практику РФ наследники могут вступить в права наследования имущества и через 50 лет, если на наследство, до этого времени, никто не претендовал. В нашем случае, после заявления о правах наследования Южно-Сахалинский городской суд вынес решение в пользу Вячеслава Ким, а Областной Суд Сахалинской области, и Девятый кассационный суд общей юрисдикции г. Владивосток, изменили решение городского суда и не признали права наследования земельного участка в пользу Вячеслава Ким.

На сегодняшний день, по информации которую предоставил нам Николай Артеменко на участке г. Южно-Сахалинск п/р Луговое улица имени Гайдука севернее дома № 20, идет строительство многоквартирного дома, застройщик организовывает жилищно-строительный кооператив (ЖСК). (Жилищный кooпepaтив — этo фopмa oбъeдинeния юpидичecкиx или физичecкиx лиц, глaвнaя цeль кoтopыx — cтpoитeльcтвo жилья и yпpaвлeниe им). Заказчик строительства находит желающих купить квартиру, организовывается состав членов ЖСК, собираются паевые взносы, на вырученные деньги заканчивается строительство, дом вводится в эксплуатацию, оформляется право собственности всем участникам кооператива. По словам Артеменко, на данный момент желающих вступить в ЖСК около 40 человек.

Оригиналы документов находятся в редакции Citysakh

ИА «Citysakh.ru»

Автор: Пупышева Ольга