Все новости

    "Горячее" предложение аренды квартиры или финансовые махинации. История одного арендатора

    Совсем скоро в областной центр нахлынет волна абитуриентов, выбравших столицу острова, местом получения профильного образования.

    А значит рынок недвижимости «запестрит» предложениями о сдаче квартир и комнат, но как показывает практика — не всегда арендодатели оказываются добросовестными и порядочными.
    Автору статьи, на протяжении 8 лет, приходится пользоваться услугами аренды и все было прекрасно, до недавнего, крайне неприятного знакомства с одной из представительниц этого процветающего бизнеса.
    Несколько месяцев назад мне необходимо было снять комнату. Все стандартно — открываешь интернет и начинаешь знакомиться с предложениями.
    После непродолжительных поисков, отметила для себя пару не плохих вариантов и начала звонить:
    — Добрый день, я по объявлению, комнату еще сдаете?
    — Да конечно.

    Далее, вежливое знакомство, описание великолепной ауры предлагаемой комнаты, ещё красочнее, звучала «самопрезентация» хозяйки жилья и заверения в том, как хорошо и комфортно мне с ней будет жить (в перспективе конечно). Договариваемся о встрече, и вот, я приезжаю на смотрины.

    Прекрасно все: очень вежливая хозяйка, действительно отличная комната и, в принципе, препятствий нет. Прошу хозяйку показать паспорт, прописку — так же все отлично. Понимаю, что пазл сложился и да, я хочу тут жить.
    Оговариваем условия, стоимость, сроки, дополнительные платежи, условия аренды. Утвердительно киваю и соглашаюсь, что жить в этой комнате я действительно хочу. Договариваемся с будущей соседкой, что вещи и, конечно, себя перевезу завтра, в районе обеда.
    Счастливая и окрылённая мчусь собирать вещи, мысленно обустраивая новое место жительства.
    Казалось бы, прекрасная история, в чем соль? Где подвох?
    «Веселье» началось часа через три, когда поступил неожиданный звонок от хозяйки квартиры с уточнением, все ли у нас в силе и точно ли я завтра заеду, а то у нее сегодня куча звонков и она не хотела бы завтра расстроиться, из-за моего отсутствия.
    Я ещё раз утвердительно киваю и заверяю хозяйку, что все в силе — завтра буду. Следом звучит незначительная просьба, что она хотела бы удалить объявление с сайта об аренде и не затруднит ли меня перевести ей небольшой залог. Для её и моего спокойствия в размере 3.000 рублей. Конечно же соглашаюсь, ввиду того, что залог пойдёт в счёт стоимости аренды, которую я оплачу завтра при подписании договора.


    Меня всё устраивает. Перевожу на карту деньги, в сообщении уточняю, что это залог за комнату. Документы ведь посмотрела, прописка, всё соответствует, продолжаю со спокойной душой паковать вещи.
    На следующий день, на чемоданах, звоню Анастасии Олеговне (назовем её так) в квартиру на Физкультурной, говорю, что планирую подъехать минут через 30 и попутно уточняю, готов ли у нее для меня договор аренды, подписание которого мы вчера обсудили.
    Далее начинаются неожиданности, что она не нашла договор муниципальной аренды, арендатором по которому является её отчим и, соответственно, никакой договор аренды она не подготовила.
    Я удивлена, уточняю почему вчера это не было не озвучено, что недвижимость не в собственности, а в аренде. Уточняю: могу ли пообщаться с законным арендатором на предмет отсутствия у него вопросов, касаемо моего проживания в этой квартире. Слышу в ответ, что это никому не нужные хлопоты, ведь отчим ей эту квартиру подарил, просто она в муниципальной аренде.
    Факт нахождения подарка, в собственности Администрации г. Южно-Сахалинск, её видимо ни капли не смутил… Еще больше удивляюсь и прошу дать номер телефона отчима, чтобы с ним пообщаться. Не хочется переехать и в дальнейшем иметь неприятности, а то вдруг он против или вообще не в курсе моего пребывания. На что в ответ кидают трубку, блокируют и более со мной не общаются. При дозвоне с другого номера и вопросом: «Зачем вы так поступаете и коль Вы не можете предоставить мне документы, давайте полюбовно разойдёмся и верните мне мой залог"
    В ответ мне звучит: «Казино Вулкан», заливаются смехом и бросают трубку…
    Чтобы не попасть в то самое «казино вулкан» автор и участник вышеописанной истории публикует несколько правил будущей аренды:
    1. Всегда просите предоставить документы человека, который ведёт с вами переговоры, в части аренды и тем более берет деньги.
    2. Настаивайте на предоставлении документов на объект недвижимости, который планируете арендовать.
    3. Уточняйте обстоятельства проживания всех зарегистрированных на данном объекте, чтобы в один не самый прекрасный день, не столкнуться с ними на пороге.
    4. Всегда заключайте договор аренды. Не ведитесь на рассказы о «лишних заморочках» собственника с налогами и сказкам о «ненужных формальностях и нюансах». Заключение договора аренды на 11 месяцев не подлежит налогообложению для собственника, но даст подушку безопасности вам.

    Автор: Эвелина Агафонова

    ИА «Citysakh.ru»

    Нашли ошибку в тексте?
    Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

    Просмотров: 4423

    Если материал вам понравился,
    расскажите о нем друзьям. Спасибо!

    Читайте также

    Недвижимость

    Авто