Все новости

    Ипотечные каникулы или как сделать паузу в платежах

    С 1 августа 2019 года, в моменты сложной жизненной ситуации, у россиян появится возможность взять паузу в выплатах по жилищному кредиту — сроком до шести месяцев. По желанию заемщика на этот период выплаты могут быть уменьшены или совсем приостановлены.

    Законопроект, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах.

    Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья.

    Что же такое «Ипотечные каникулы» ?

    Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика.

    Возможно либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на определенный срок, который сможет выбрать заемщик.

    Важно понимать, что льготный период не может длиться больше полугода.

    Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул.

    Как получить ипотечные каникулы в 2019 году ?

    Каникулы будут предоставляться не всем, у кого по каким то причинам нет денег на платежи банку.

    Необходимо соблюсти ряд условий:

    • Размер ипотечного кредита не должен превышать 15 миллионов рублей
    • Раньше Вы не просили о его рефинансировании
    • Жилье, на покупку которого Вы взяли кредит и которое служит залогом — единственное.

    Такие условия связаны с тем, что власти не готовы помогать тем, кто покупает слишком дорогое жилье или вторую-третью квартиру.

    Предполагается, что благодаря таким ограничениям помощь получат именно те, кто в ней действительно нуждается.

    Кроме того, каникулы можно просить только в том случае, если у Вы действительно оказались в трудной жизненной ситуации.

    К таким относится:

    • Потеря кормильца
    • Стали инвалидом 1 или 2 группы
    • Вы остались без работы
    • Признаны временно нетрудоспособным (нетрудоспособной) сроком более 2 месяцев
    • Совокупный доход супругов упал на 30% (при этом размер ежемесячного платежа по ипотеке превысил 50% от среднемесячного дохода)

    Также есть еще одна возможная ситуация, когда у Вас:

    • увеличилось число иждивенцев, при этом совокупный доход уменьшился на 20%, а выплаты по ипотеке превышают 40% от ежемесячного дохода.

    Если Вы соответствуете всем критериям, обращаться за каникулами нужно в банк, по кредиту которого Вы собираетесь их просить.

    Как доказать, что ты оказался в трудной жизненной ситуации?

    Для предоставления ипотечных каникул банк запросит документы:

    • Выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье - единственное.
    • Выписка из официальной регистрации в качестве безработного
    • Справка об инвалидности
    • Листок нетрудоспособности
    • Справка о доходах
    • Свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/попечителя

    Другие документы кредитор требовать у заемщика не может.

    Если у заемщика в распоряжении помимо квартиры есть еще и дача, в налоговых каникулах могут отказать. Кредитору придется установить, относится ли дача к жилому помещению, пригодному для постоянного проживания. В законе сказано, что ипотечная недвижимость должна быть единственным таким жильем.

    Как долго ждать решение?

    Банк, получивший от заемщика заявку на каникулы, должен в течении 5 рабочих дней рассмотреть ее и отправить ответ заемщику.

    При положительном решении банк высылает клиенту уточненный график платежей.

    По окончании каникул заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем те платежи, которые он не платил во время перерыва. Таким образом, срок ипотеки увеличится.

    Большинство крупных банков утверждает, что переплата за кредит в случае каникул не увеличится.

    Платежи, не уплаченные в течении каникул, фиксируются и заемщик платит по окончанию всех выплат согласно договору.

    Также следует заметить, что информация об отсутствии платежей во время ипотечных каникул подлежит исключению из кредитной истории.

    Однако, банки все равно смогут видеть, что заемщик брал каникулы и на основании этого сделать негативный вывод.


    Автор: Разумов Сергей

    ИА «Citysakh.ru»

    Нашли ошибку в тексте?
    Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

    Просмотров: 2967

    Если материал вам понравился,
    расскажите о нем друзьям. Спасибо!

    Читайте также

    Недвижимость

    Авто