«Поле чудес» в Южно-Сахалинске ждет решения тендерной комиссии по выбору проекта застройки

Проекты застройки «Поля чудес», как называют горожане в Южно-Сахалинске площадку восточнее проспекта Мира недалеко от ТЦ Сити Молл, рассмотрели на заседании архитектурно-градостроительного совета области. Как сообщил Citysakh.ru главный архитектор региона, руководитель областного агентства по архитектуре и градостроительству Семен Вялкин, на обсуждение членов экспертного сообщества проектировщиков и строителей администрацией города внесены три проекта от двух российских и одно иностранной компании.

— Всего на конкурс было представлено 8 проектов, но город решил получить экспертное заключение от областного градостроительного совета именно по этим трем. Видимо из-за того, что они были самыми обсуждаемыми на публичных слушаниях, проведенных в Южно-Сахалинске.

-отметил Семен Вялкин.

Два проекта, от приморской компании SPI Planning Grou ООО «Оферта Диалог» и хабаровской ООО «проектная мастерская «Артриум-Партнер», показались членам совета «скучными» и без особой изюминки. Особенно не понравился сахалинским специалистам традиционный советский подход к проектированию жилого массива. «Постарались выжать максимум квадратных метров», «узкие и темные дворы-колодцы размером 50 на 60 метров», «парковочные места для автомобилей жильцов будут заняты работниками и клиентами торговых центров и бизнес-площадок» и «очень много угловых квартир». Это лишь малая толика замечаний к проектам из Владивостока и Хабаровска.

— Проект всемирно известной архитектурной компании Zaha Hadid Architects вызывает культурный шок в силу своей футуристичности и одновременно четким встраиванием в ландшафтные особенности. Здесь много света, много солнца. Учитывается даже роза ветров и микрорайон обращен к югу. Круговая застройка, исключающая углы, предполагает массовое озеленение и даже водоем в входной зоне в микрорайон придает особую атмосферу.

 — говорит директор проектного бюро ООО «Дизайн-Про» Юрий Сошников.

— По моему мнению, британский проект своего рода инвестиционный. Гости нашего острова, уезжая покупают сувениры с видами Горного воздуха, здания краеведческого музея, хотя в этом и нет нашей заслуги, все-таки это японский объект, сейчас еще стал популярным комплекс «Россия — моя история» у площади Победы. Вот и все. Если-же появится такой современный комфортабельный микрорайон, то, несомненно, станет визитной карточкой не только Южно-Сахалинска, но и всего Дальнего Востока России.

-считает заместитель городской думы Южно-Сахалинска Николай Артеменко.

По мнению большинства членов областного архитектурно-градостроительного совета, британские архитекторы сумели воплотить в своем проекте большинство требований технического задания. Стоит заметить, что новый микрорайон рассчитан примерно на 6 тысяч жителей и поэтому особые требования к транспортной инфраструктуре как внутри, так и въезда-выезда на проспект Мира. Также должны быть решены вопросы с внутриквартальными проездами и парковочными местами. В трех представленных проездах есть и подземные парковки и уличные. В проекте из Владивостока вообще предлагается популярный ныне в России принцип — «двор без автомобилей». В проекте Zaha Hadid Architects под всеми зданиями жилой и общественной застройки предусмотрены полуподземные парковки и, что отметили члены экспертного сообщества, британцы единственные предложили два выезда-въезда в каждый паркинг.

— Хотя в британском проекте отсутствует такое понятие как двор жильцы микрорайона получат много спортивных площадок и игровых зон для детей, зеленые зоны и широкие тротуары. Проект амбициозный и современный. Стоит отметить, что каждый проект британской компании не похож на другой. В Лондоне или в Сингапуре иностранных гостей непременно везут по кварталам, спроектированными командой английских архитекторов. При современных строительных технологиях проект на Сахалине с учетом наших климатических особенностей осуществим.

-отмечают остальные члены совета.

Заметим, что экспертный совет не вправе выносить решение в пользу какой-либо компаний, участвующих в тендере на проект застройки жилого массива. Всего представлено 8 заявок, но симпатии большинства специалистов явно на одной стороне. Однако, по мнению некоторых членов архитектурно-градостроительного совета области, есть и проекты с российским «гражданством» и не менее интересные.

Еще один проект рассмотрели на заседании совета, но уже более «приземленный», хотя речь шла о возведении в 8 микрорайоне по ул. Поповича 16-этажного жилого дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Причем в новостройке в первую очередь должны получить квартиры жильцы сносимых бараков этого микрорайона. Проект разработан группой архитекторов из Хабаровска из компании «ДВПИ». Ничего оригинального в представленной коробке, где предложены 207 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, члены архитектурно-градостроительного не увидели. Но много вопросов было к разработчикам в отношении транспортной инфраструктуры и мест для парковки автомобилей.

Замечания по проектам будут направлены в городскую конкурсную комиссию после расшифровки стенограммы заседания и ознакомления с ней всех членов областного архитектурно-градостроительного совета.

Автор текста: Петр Цырендоржиев

ИА «Citysakh.ru»