Мэр Южно-Сахалинска встретился с горожанами по вопросу застройки

Мэр Южно-Сахалинска Андрей Лобкин встретился с инициативной группой горожан во главе с руководителем «Эковахты Сахалина» Дмитрием Лисицыным, обеспокоенных началом стройки южнее городского парка. В мероприятии также участвовали вице-мэр по градостроительству Геннадий Юрин, вице-мэр, руководитель аппарата Алексей Лескин и генеральный директор «Хоккайдо Девелоперз Груп» Андрей Нестеров.

В начале встречи Геннадий Юрин доложил собравшимся юридическую составляющую данного вопроса. Земельный участок, расположенный северо-восточнее перекрестка Коммунистического проспекта и ул. Комсомольская, с 2001 года и по настоящее время находится в аренде. До 2011 г. участок арендовало ООО «Сахалингидрорыбпромпроект», после процедуры переуступки с 2011 г. — «Хоккайдо Девелоперз Груп».

Изначально здесь планировалось строительство культурно-спортивного комплекса, однако, в 2008 г. первый арендатор вышел с просьбой об изменении разрешенного использования объекта проектирования на объект — общественное здание административного назначения с объектами торговли и общественного питания. В соответствии с Правилами землепользования и застройки от 2004 г., действовавшими в то время, этот земельный участок был отнесен к зоне ОД-1 — зона общественно-деловой и жилой застройки (универмаги, торговые центры, магазины, предприятия общественного питания, административные здания и пр). В связи с этим в 2008 г. постановлениями администрации города было разрешено проектирование нового объекта и изменение вида разрешенного использования участка.

В 2013 г. были приняты новые Правила землепользования и застройки, в которых статьей 35 определено, что настоящие Правила применяются к правоотношениям, возникшим после их вступления в силу, а граждане и юридические лица, которым были предоставлены земельные участки для строительства до введения новых правил, имеют право завершить строительство в соответствие с видом разрешенного использования выданного ранее. То есть, согласно Градостроительному кодексу, юридических оснований для прекращения строительства у администрации города нет.

В свою очередь генеральный директор Андрей Нестеров рассказал о проекте, который компания «Хоккайдо Девелоперз Груп» планируют реализовать. На данном земельном участке будет возведено 6-ти этажное административное здание, небольшое двухэтажное кафе, организована парковка на 120 машин, создан сад-сквер с японскими мотивами, построен теннисный корт на первом этапе и создан традиционный горячий источник «онсэн» — на втором этапе (если эту идею поддержат жители). Вся территория будет доступна для жителей города в дневное и вечернее время; в 22 часа она будет закрываться с целью охраны и уборки территории и объектов, в том числе спортивных.

Дмитрий Лисицын отметил, что южносахалинцы особо озабочены судьбой зеленых насаждений. Однако Андрей Нестеров отметил, что на сегодня проект строительства предполагает уменьшение зеленой зоны всего на 14% от существующей. Кроме того, гендиректор заверил, что из 240 деревьев сносу подлежит 30, в основном больных и переросших тополей, попадающих в пятно застройки. Взамен им на участке будет высажено 80 стволов растений — голубая ель, краснолистный клен, краснолистный дуб, сакура, кипарисовика. «Принцип японских проектировщиков всегда был, есть и будет — это бережное отношение к природе, максимальное сохранение всех деревьев. План благоустройства еще не завершен, поэтому есть возможность и у жителей, и у администрации города внести свои предложения», — заметил Андрей Нестеров.

Также был поднят вопрос о выделении площадки для владельцев собак, которые на этом участке проводили тренировки и выставки своих питомцев. Глава города Андрей Лобкин подчеркнул, что до настоящего времени в администрацию областного центра никто от общественных организаций собаководов не обращался. «Администрация города готова рассмотреть все предложения, если таковые поступят. Но это не должно быть место для выгула собак, это должен быть комплекс для дрессировки, тренировок и проведения выставок», — сказал мэр Южно-Сахалинска.

Кроме того, участники встречи обсудили размещение на данной территории волейбольной площадки. Однако есть вероятность, что организовать ее будет невозможным из-за ограничений СНИПов. После недолгих споров было высказано предложение рассмотреть ее размещение южнее, во дворах, на месте гаражей.

По итогам встречи было принято решение представить перед советом акционеров компании застройщика предложения, высказанные инициативной группой южносахалинцев: усилить спортивную зону и построить скейт-парк, рассмотреть возможность размещения волейбольной площадки. Эти предложения будут представлены Андреем Нестеровым в Саппоро 10 ноября.

Об этом сообщает отдел информационной политики Администрации города Южно-Сахалинска