Критерии выбора квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание

Покупка жилья — это крупная сделка и если что-то в цепочке событий пойдет не так, серьезных потерь не избежать. Каждый год в нашей стране совершается огромное количество сделок по купле-продаже, однако не все могут позволить себе обратиться за профессиональной помощью. На какие моменты нужно ориентироваться, выбирая двухкомнатную квартиру в Ростове-на-Дону? Решающее значение будут иметь следующие факторы:

• стоимость. Это самая значимая часть сделки. Если жилье более-менее пригодно для проживания, то чем выше будет скидка от среднерыночного значения цен, тем большей станет вероятность, что его купят в короткие сроки;

• доступность транспорта. Этот момент не менее важен, чем предыдущий;

• инфраструктура. Школы и детские садики, поликлиника и магазин в шаговой доступности для многих становятся важнейшими факторами. Особенно на них обращают внимание семейные покупатели и те, кто планирует создать семью. Если говорить о кинотеатрах, фитнес и торговых центрах, ими покупатели интересуются реже;

• год постройки и тип дома. Жильем в старых домах с неудобной планировкой современные потребители интересуются меньше всего. Среди недостатков такого жилья нужно отметить маленькие кухни и балконы, неудобные коридоры. Однако эти минусы компенсируются выгодной стоимостью, поэтому покупатель все равно найдется;

• состояние дома и подъезда. Часто, увидев неотремонтированнй подъезд, покупатель отказывается от просмотра жилья, причем даже в сегменте эконом-класса. Не очень хорошее впечатление может быть и от фасада, который явно требует косметического восстановления;

• неработающий лифт. Однако хитрому продавцу или ушлому риэлтору ничего не мешает сказать, что это неудобство временное;

• состояние жилья. Обращаясь за помощью к профессионалам своего дела, многие заранее интересуются тем, в каком состоянии находится квартира. Принято считать, что продать свободную и чистую квартиру, готовую к заселению с незначительным косметическим ремонтом, намного проще, чем без ремонта, да еще и неубранную и с хламом. Значительным моментом, который отказывает негативное влияние на желание приобрести квартиру, являются неприятные запахи в доме.

Грамотный подход к делу позволит получить соответствующий результат и эмоции от приобретения на долгие годы.

---

ИА «Citysakh.ru»