Южно-Сахалинск признан городом с самым дорогим первичным жильем

ЮЖНО-САХАЛИНСК, 15 ноября, Citysakh.ru. В Южно-Сахалинске самое дорогое первичное жилье на Дальнем Востоке. Этот вывод следует из рейтинга городов по стоимости новостроек от ФАНУ «Востокгосплан».

Экспертами отмечена разница между стоимостью многоквартирного жилья в крупных городах и их агломерациях:

На Сахалине, Аниве, в Новой Деревне, в Троицком и Новотроицке — 20,8%

Во Владивостоке, Уссурийске, Артёме, Находке и в Большом Камне разница — 20,5%

Рейтинг городов по стоимости приобретения жилья в целом совпадает с рейтингом по стоимости его строительства:

Дороже всего обходится строительство жилья в Южно-Сахалинске, Владивостоке и Якутске.

Самые низкие затраты у застройщиков в Улан-Удэ, Комсомольске-на-Амуре и агломерации Владивостока и Южно-Сахалинска.

Наибольшая разница между ценой приобретения и ценой строительства жилья отмечена в агломерациях Южно-Сахалинска и Владивостока, где цена 1 м² жилья превышает стоимость строительства на 68,8% и 77,7% соответственно.

Ниже приведем таблицу сводных показателей реализации программ льготного ипотечного кредитования в Сахалинской области

То есть, жилье дорогое, его постройка также дорогая. Но приобретать жилье островитяне все же продолжают.

И судя по таблице Дальневосточная ипотека (проект господдержки, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без) пользуется наибольшим спросом.

Редакция Citysakh.ru задала вопрос риелтору о причинах дорогого жилья в Южно-Сахалинске:

1. Островное расположение. Сообщение только воздушное и морское, отсюда дорогая доставка стройматериалов.
2. Особенности климата: влияние моря, сейсмичность. Проекты готовятся с учетом этих особенностей, что приводит к удорожанию проекта.
3. Дальневосточная ипотечная программа повысила покупательскую способность. Соотношение кредита и заработной платы позволяет покупать жилье в кредит.
4. Инфляция прибавляет стоимость. Сроки возведения и сдачи объектов не исполняются, значительно затягиваются, что также прибавляет конечную стоимость жилья.

Основной же причиной дороговизны жилья стало банальное отсутствие конкурентов у застройщиков. Пользуясь текущим положением, недобросовестные компании завышают цены в несколько раз, меняют условия договоров и сливают все адекватные сроки сдачи жилья.

Ранее Citysakh.ru сообщал, что Сахалин вошел в число городов с самой доступной арендой жилья.

Использовались данные предоставленные в Единой информационной системе жилищного строительства «Дом.РФ».

ИА «Citysakh.ru»

Фото: iStock

Стань соавтором — присылай новости и получай денежное вознаграждение

Подписывайся на нас в социальных сетях:

• Telegram
• ВКонтакте
• ОК