ЮЖНО-САХАЛИНСК, 15 ноября, Citysakh.ru. В Южно-Сахалинске самое дорогое первичное жилье на Дальнем Востоке. Этот вывод следует из рейтинга городов по стоимости новостроек от ФАНУ «Востокгосплан».
Экспертами отмечена разница между стоимостью многоквартирного жилья в крупных городах и их агломерациях:
На Сахалине, Аниве, в Новой Деревне, в Троицком и Новотроицке — 20,8%
Во Владивостоке, Уссурийске, Артёме, Находке и в Большом Камне разница — 20,5%
Рейтинг городов по стоимости приобретения жилья в целом совпадает с рейтингом по стоимости его строительства:
Дороже всего обходится строительство жилья в Южно-Сахалинске, Владивостоке и Якутске.
Самые низкие затраты у застройщиков в Улан-Удэ, Комсомольске-на-Амуре и агломерации Владивостока и Южно-Сахалинска.
Наибольшая разница между ценой приобретения и ценой строительства жилья отмечена в агломерациях Южно-Сахалинска и Владивостока, где цена 1 м² жилья превышает стоимость строительства на 68,8% и 77,7% соответственно.
Ниже приведем таблицу сводных показателей реализации программ льготного ипотечного кредитования в Сахалинской области
То есть, жилье дорогое, его постройка также дорогая. Но приобретать жилье островитяне все же продолжают.
И судя по таблице Дальневосточная ипотека (проект господдержки, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без) пользуется наибольшим спросом.
Редакция Citysakh.ru задала вопрос риелтору о причинах дорогого жилья в Южно-Сахалинске:
- Островное расположение. Сообщение только воздушное и морское, отсюда дорогая доставка стройматериалов.
- Особенности климата: влияние моря, сейсмичность. Проекты готовятся с учетом этих особенностей, что приводит к удорожанию проекта.
- Дальневосточная ипотечная программа повысила покупательскую способность. Соотношение кредита и заработной платы позволяет покупать жилье в кредит.
- Инфляция прибавляет стоимость. Сроки возведения и сдачи объектов не исполняются, значительно затягиваются, что также прибавляет конечную стоимость жилья.
Основной же причиной дороговизны жилья стало банальное отсутствие конкурентов у застройщиков. Пользуясь текущим положением, недобросовестные компании завышают цены в несколько раз, меняют условия договоров и сливают все адекватные сроки сдачи жилья.
Ранее Citysakh.ru сообщал, что Сахалин вошел в число городов с самой доступной арендой жилья.
Использовались данные предоставленные в Единой информационной системе жилищного строительства «Дом.РФ».
ИА «Citysakh.ru»
Фото: iStock
Стань соавтором — присылай новости и получай денежное вознаграждение
Подписывайся на нас в социальных сетях:
