Налоговикам стало легче выявлять нечестных продавцов квартир.

У налоговиков «стало лучше получаться» выявлять продавцов квартир, которые задекларировали не весь доход от сделки, заявил глава ФНС Михаил Мокрецов.

Продавцов квартир, которые не задекларировали полученный доход, удается находить, когда в налоговые органы за получением вычета обращаются покупатели, сообщает пресс-секретарь ФНС Аэлита Байчурина. Ведь покупатель при этом должен предоставить как договор купли-продажи, так и расписки продавца в том, что он получил деньги, говорит она.

В договоре купли-продажи квартиры редко когда указывается реальная сумма сделки. Поскольку продавец, который владеет квартирой менее 3 лет, вправе не платить НДФЛ только с 1 млн. рублей, эта цифра там обычно и стояла. Покупателя, который тоже получал налоговый вычет по НДФЛ максимум на 1 млн. рублей, это устраивало. Однако с начала текущего года вычет для покупателя увеличен до 2 млн. рублей, причем новый лимит распространяется на сделки, которые заключены с 1 января прошлого года, отмечает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин.

По словам пресс-секретаря ФНС, теперь бывает, что в договоре указана сумма до 1 млн. рублей, а в расписках, которыми обратившийся за увеличенным вычетом покупатель подтверждает свои расходы, — больше. Бывает, что покупатель приносит и две расписки: в одной — сумма по договору, в другой — сумма за «неотделимые улучшения», которые произведены в квартире, говорит она.

Налоговым инспекторам в этом случае остается сравнить сумму в договоре и в расписках — и можно начать задавать вопросы продавцу.

Источник: taxpravo