Точечная застройка Южно-Сахалинска. Кто и как снимает «сливки» с городских земель?
Нарушение земельного законодательства в Южно-Сахалинске остается без внимания правоохранительных органов, бюджет недополучает деньги, переселение граждан из ветхого жилья не происходит. Кто виноват? Разберемся на конкретном примере…

Каждый горожанин знает большой пустырь, находящийся по северной стороне улицы Хабаровской, напротив здания Сахалинской энергии в областном центре. Его, конечно, портят вросшие в землю бараки, но это не беда, участок находится в центре и постоянно становится объектом интереса потенциальных инвесторов. Городские власти в бытность Сидоренко, передали этот и еще один пустыри с «нетленными» бараками одному из застройщиков города. Застройщик должен был расселить жильцов из ветхих строений и использовать участок для своих нужд. Но с приходом в муниципалитет г-на Лобкина, один из участков был экспроприирован в пользу города. Видимо нужда была великая и Администрация города видимо не хотела обременять бывшего арендатора переселением людей, и все решила сделать сама. Все бы ничего, если бы не одно но…

В 2008 году земельный участок, расположенный в границах улиц: пр. Мира — ул. Хабаровская — ул. Дзержинского — ул. Курильская (участок по северной стороне ул. Хабаровской за зданием «Сахинцентра»), был отведен ООО «Сахалин Ресурсы» для строительства гостинично-офисного комплекса. Отвод был осуществлен с грубыми нарушениями действующего законодательства.

Нарушения выразились в следующем. Как известно любому жителю г. Южно-Сахалинска на этом земельном участке имеются деревянные жилые дома, которые давно следовало бы снести. Градостроительный кодекс Российской Федерации для освоения таких территорий, которые именуются «застроенными», предусматривает специальный порядок освоения, состоящий в следующем. Организация или частное лицо, желающее осуществлять строительство на таком земельном участке, должна выиграть аукцион на право заключения договора о развитии такой территории, т. е. заплатить за право заключения договора определенную сумму в местный бюджет.

Далее, с победителем аукциона заключается договор, по условиям которого прежде чем получить участок в пользование для строительства, лицо, выигравшее аукцион должно, помимо всего прочего, расселить граждан, проживающих в расположенных на участке жилых домах. Расселение должно производиться в сроки, определенные договором, заключенным по результатам вышеназванного аукциона.

Однако, несмотря на это, аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории администрацией города не проводился, т. е. денежные средства бюджет не получил, а участок получила никому не известная организация.

В итоге получается следующее, первоначальный застройщик, у которого был изъят этот участок по постановлению мэра, на оставшемся у него после экспроприации участке, расселил и застроил территорию (застройка напротив Холидея), а на этом так и продолжает расти трава и все глубже врастать в землю бараки. Что же касается расселения жильцов деревянных домов, расположенных на участке, то о его сроках теперь остается только гадать. Напомним, что на этом участке, расположенном в самом центре города, имеются два двухэтажных 8-ми квартирных деревянных жилых дома, а также 2 одноэтажных двухквартирных жилых дома, судя по всему расселять их будут за счет муниципалитета.

По данным, имеющимся в распоряжении редакции, в процессе передачи в аренду этого земельного участка участвовал бывший партнер по бизнесу, г-н Сухоребрик (вспомним скандал про застройку в районе Горняка). Мы ни в коем случае не хотим проводить параллели по совместному дележу муниципальной собственности г-ном Лобкиным и г-ном Сухоребриком. Но по слухам за отвод этого земельного участка «не попало в бюджет города» около 5 000 000 долларов США, куда и как они попали известно не многим, но мы знаем точно, что известно…

Как и обещали, квалифицируем действия мэра Лобкина по подписанию постановления мэра о предоставлении в аренду этого земельного участки как превышение должностных полномочий статья 286 УК РФ, по причине нарушения статьи 46 и ее частей Градостроительного Кодекса РФ.


P.S. В данный момент готовится материал по ситуации связанной с арестом Начальника Управления по физической культуре и спорту Администрации г. Южно-Сахалинска. Похожая сумма, иная схема и опять мы не проводим параллели. Потому как не ясно только слепому, что без главной подписи и без ведома такие дела не делаются…


Источник: region65.com
Все новости раздела | Уникальных читателей: 1274