Власти тратят миллионы на ремонт домов, которые надо расселять

В Невельске планируют ремонтировать дом, в котором в августе рухнул балкон. При этом эксперты говорят, что износ дома 80% и его нужно расселять. Но куда и когда переедут жильцы, пока не обсуждается даже гипотетически, а реконструкция, которая потребует не один миллион бюджетных рублей, вполне возможна.

10 августа на третьем этаже дома № 8 на улице Морской в Невельске обрушилась бетонная плита балконного перекрытия. Жильцы и этой квартиры и той, что расположена на втором этаже, в тот момент были дома. То, что при обрушении никто не пострадал, всего лишь случайность.

Впрочем, и то, что балкон не обвалился раньше, тоже случайность. Трёхэтажка на Морской вероятно, самый старый многоквартирный дом в Невельске. Он построен в 1963 году. К тому же хрущёвка перенесла землетрясение в 2007 году. Примечательно, что до 2007 года на «семи ветрах» (так называется место, где стоит дом), было две одинаковых трёхэтажки, но соседний дом эксперты посчитали аварийным и снесли, а этот почему-то сочли не пострадавшим и оставили.

Та экспертиза вызывает большие вопросы. В городе сносили куда более новые дома, а хрущёвку с трещинами в фундаменте и стенах, в чьем подвале сейчас бьет стекающий с сопки ручей, назвали пригодной для жилья.

За прошедшие годы в дом вложили огромные средства. На нём поставили фасад, отремонтировали крышу, заасфальтировали двор, чего не было за более чем 50-летнюю историю строения.

И вот сейчас предстоит очередной ремонт.

Дело в том, что после обрушения балкона бывший тогда мэром Невельска Владимир Пак пообещал, что экспертизу дома проведут и обнародуют в кратчайшие сроки. Но время шло, а о судьбе дома жильцы ничего узнать не могли. Например, им звонили и сообщали, что заключение специалистами подготовлено и они могут забрать его, а когда те приходили в мэрию, им отвечали, что ничего нет.

Собственно и сейчас, спустя 3,5 месяца после происшествия, экспертизы на руках у собственников квартир нет.

— Мне позвонили из администрации и зачитали документ в котором сказано, что износ дома 80%, а значит его надо расселять, — говорит владелица квартиры в доме № 8 на Морской Анастасия Дзюбенко. — Но пока я лично бумаги не видела.

Примечательно, что есть и другой документ. Когда жильцы устали ждать обещанной экспертизы, они стали ходить на всевозможные приёмы к разным чиновникам, в том числе побывали на встрече с замминистра ЖКХ области, приезжавшей в Невельск. Она сказала, что скорее всего балконы будут отремонтированы, или вовсе срезаны. Не понятно, как можно закрепить конструкции в рассыпающемся шлакоблоке, поэтому жильцы всерьез забеспокоились, что их и так крошечные квартиры потеряют полезную площадь. Впрочем, они уже её потеряли — собственникам квартир запретили выходить на балконы.

Вероятно, именно эта встреча с замминистра стала результатом появления заключения, в котором сказано, что «5 балконов в аварийном состоянии и будут отремонтированы».

— Это вообще интересная формулировка, — говорит жительница дома Галина Леонидовна. — В доме 16 балконов, все они эксплуатировались одинаково, все никогда не ремонтировались, а аварийные только пять? Почему? Может потому, что только пять балконов и проверили?

Получается, жильцам озвучены (но не выданы) два взаимоисключающих заключения — одно говорит, что дом аварийный и нуждается в расселении, второе, что в нём будут проведены ремонтные работы. В управляющей компании «Городок», обслуживющей дома, говорят, что не видели ни одного из них.

— В частных беседах в мэрии нам говорили, что строительство жилья в Невельске закончено, денег нет и переселять нас некуда, а значит, скорее всего, дом будут латать, — говорят жители.

Вот это «латать» очень дорого обходится бюджету. Трещины в стенах и фундаменте хрущёвки появились не сегодня, они были и тогда, когда власти затрачивали на ремонт дома десятки миллионов рублей. Жители многих сахалинских районов жалуются, что ремонт многих домов делается в интересах подрядчиков, а не жильцов. Например, в селе Быков Долинского района уже потрачены 25 миллионов рублей на ремонт дома № 5 на улице Торговой, сейчас идёт ремонт на Торговой, 3. Но жить в домах невозможно — они признаны аварийными, там зафиксированы сквозные трещины в стенах и фундаменте, разъезжаются стены и плиты перекрытия, сгнили все коммуникации. Дома в таком состоянии, что больше половины жильцов сбежали из квартир. Из 36 заняты только 16. И, тем не менее, область финансирует ремонт хрущёвок. И похоже, это всех устраивает. Есть ещё один момент — власти пообещали ликвидировать аварийное жилье в области до 2020 года. Будет интересно проверить закрытые нарядными фасадами трухлявые хрущёвки, которые находятся в реестре аварийного жилья? Если да, то получается, бюджет выкидывает десятки, сотни миллионов потраченных на ремонт рублей в трубу, а если нет, то фасадами просто закрыли руины с прописанными там людьми?