Более ста южносахалинцев поучаствовали в слушаниях по внесению изменений в генплан города

В Южно-Сахалинске состоялись заключительные публичные слушания по внесению изменений в генплан городского округа. До этого они прошли в селах Березняки, Старорусское, Дальнее, Санаторное, Синегорск и Ключи. Теперь проект обсудили с и горожанами.

Поучаствовать в обсуждении пришли 136 южносахалинцев. Перед началом они смогли ознакомиться с материалами проекта, размещенными на стендах в фойе.

Представитель разработчика документа — Сибирского научно-исследовательского и проектного института градостроительства (Новосибирск) — Светлана Аникина сообщила, что в работе по внесению изменений в генеральный план сохранены основные проектные решения действующего с 2012 года. С расчетным сроком до 2027 года была проведена работа по корректировке материалов с учетом создания в Сахалинской области двух ТОР — «Горный воздух» и «Южная»; уточнены границы населенных пунктов, входящих в состав Южно-Сахалинска; установлены (изменены) границы и описание функциональных зон; актуализированы схемы газоснабжения и электроснабжения.

Так, в проекте уточнена схема планировочной организации города. Выделены Северный планировочный район (выше улицы Сахалинской, улица Гоголя и Бумажная), Западный планировочной район (улица Холмская, улицы Гоголя, существующая ж/д ветка, продолжение проспекта Победы), Восточный рекреационный планировочный район (восточнее улицы Горького), Южный планировочный район (ниже проспекта Победы) и Центральный планировочный район (проспекта Победы, улица Вокзальная, улица Сахалинская, улица Горького).

В связи с увеличением прогнозной численности населения предусмотрено размещение и реконструкция образовательных учреждений, поликлиник, больниц, спортивных и культурных центров.

В границах населенных пунктов были укрупнены некоторые виды зон. В действующем генеральном плане жилая зона представлена 6 видами — многоэтажной, малоэтажной, среднеэтажной, индивидуальной, смешанной и зоной садоводства. Настоящим проектом предлагаются 2 вида — зона малоэтажной жилой застройки (включает индивидуальную жилую застройку, территории СНТ и ДНТ, многоквартирные жилые дома до 4-х этажей) и зона многоэтажной жилой застройки (включает застройку среднеэтажными (5−8 этажей) и многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше)).

Установлена зона малоэтажной жилой застройки на территории СНТ и ДНТ в западной части города; установлена зона многоэтажной жилой застройки в западной части города (территория Славута) (по инициативе министерства строительства Сахалинской области от 06.06.2016 года № 3.08.-1021/16); на территории городского округа в части границ земельных участков, принадлежащих министерству обороны, функциональное зонирование будет обозначать зону спец назначения; изменена зона многоэтажной жилой застройки на зону сельскохозяйственных предприятий и объектов на территории ФГУП «Тимирязевское» (в действующем генеральном плане предусматривалось развитие многоэтажной жилой застройки); установлена транспортно-логистическая зона южнее села Дальнего, возле планируемой автомобильной и железной дороги — западный обход Южно-Сахалинска.

В части развития улично-дорожной сети сохранены основные проектные решения. В рамках работы по внесению изменений в генплан были уточнены трассы планируемых транспортных обходов города, перспективных магистралей и дорог в целях минимизации изъятия земельных участков для муниципальных нужд. Откорректирована улично-дорожная сеть на территории СНТ и ДНТ в западной части города. В действующем генеральном плане на данной территории предлагалась улично-дорожная сеть без учета существующих улиц. Проектом предложено максимальное сохранение существующей улично-дорожной сети.

После доклада участники публичных слушаний смогли задать вопросы представителю разработчика проекта и внести предложения по установлению (изменению) функциональных зон. Все они будут учтены.

Предложения и замечания по проекту можно направлять до 14 ноября включительно. Принести их можно в рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: 693000, Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, д. 32, с пометкой: «В департамент архитектуры и градостроительства г. Южно-Сахалинска по подготовке и проведению публичных слушаний».

С материалами проекта, рассматриваемого на публичных слушаниях, можно ознакомиться на официальном сайте городской администрации.

Об этом сообщает Агентство по развитию города Южно-Сахалинска.