В сейсмоопасном районе построят дом… на роднике

Реализация проектов жилищной застройки на территории Сахалинской области осуществляется на фоне скандалов, которые периодически возникают благодаря принципиальной позиции самих жителей. Как правило, это происходит на территории областного центра, испытывающего трудности с выделением земельных участков под жилищную застройку. Во всяком случае, эти примеры на слуху.

География ЧП

Множество жалоб поступало, и поступают от жителей села Дальнее. Достаточно вспомнить строительство малоэтажных жилых домов. Именно там компания-застройщик «Армсахстрой» экономила на клеевом растворе. Через щели в стене мы могли наблюдать улицу. Есть ещё целый перечень нарушений, указанных в акте.

Однако это не помешало владельцу компании Саркису Акопяну стать депутатом Южно-Сахалинской городской Думы.

Доверие избирателя — вещь непредсказуемая.

Очередной строительный «ляп» вновь тесным образом связан с городским депутатом. Знаменитый дом на улице Украинской, с неработающими лифтами, встал на месте озера, которое подпитывают подземные ключи. Дом возводила компания-застройщик «Сахалин Инжиниринг» и её владелец, депутат Роман Альперович. Следствием, возможно, стала неубывающая вода в подвале и перемерзающие в зимний период трубы.

Компания «Труд Сахалин» и её проект жилого комплекса «Адмирал» на проспекте Мира, фактически растоптали права местных жителей на солнечный свет. Строительство ведется нахрапом, в надежде, что никто не станет сносить уже возведённые многоэтажные дома. Эту уверенность подкрепляет то, что якобы, в этих домах живут чиновники и сносить сами себя они не станут.

Сахалинское ипотечное агентство (СИА) с готовностью вносит свою лепту в череду скандалов. Крупнейший в области жилой дом на 300 квартир, расположенный по улице Железнодорожной, так и не смог законопослушно вместить свой корпус в предоставленный земельный участок. Администрация областного центра задействовала «тяжелую артиллерию» и вице-мэр Наталья Куприна пока вынуждена уговаривать жителей соседнего дома отдать свой законный кусок земли для обустройства придомовой территории ипотечному гиганту. А как же иначе? Деятельность СИА имеет поддержку на самом верхнем уровне региональной вертикали власти и проекты агентства, похоже, стоят в приоритете.

Поползновения в районы

Ситуация со строительством двух многоэтажных домов на улице Парковой в городе Корсаков, похоже впитала в себя всевозможные казусы, которые уже отработаны в строительной индустрии на территории областного центра. Тут и подземный источник на месте фундамента, вопросы сейсмоусточивости самого сооружения, наличие солнца в квартирах жильцов соседних домов и многое другое. Всё в комплексе.

Заканчивая тем, что по соседству расположена телевышка и «виноградная гроздь» ретрансляторов на ней, могли бы стать достойным поводом появления нового направления моды в районном центре — стильных головных уборов из фольги от кутюрье.

Однако, по мнению жителей, это уже забота будущих жильцов многоэтажных домов, чьи окна будут располагаться как раз напротив излучающих антенн.

Письмо в Следственный Комитет

Это официальное обращение в адрес правоохранительных органов стало очередным звеном в длинной цепи переписки жителей микрорайона с официальными органами власти.

Приведём выдержки из письма:

«Ответ жителям от Агентства архитектуры и строительства Сахалинской области свидетельствует о служебном подлоге со стороны администрации КГО (Корсаковского городского округа), предоставившей заведомо ложные сведения (указана дата выдачи разрешения на строительство 19.072017г.) и фальсифицировавшей разрешительный документ (оформление задним числом). Доказательством подлога служит:

— Датированный тем же числом ответ главы КГО Рудакова об отсутствии такого разрешения.

— Постановление Администрации Корсаковского городского округа № 2042 от 25.07.2017 о выдаче разрешения на размещение объекта «благоустройство территории» и разрешение № 19 от 25.07.2017 на размещение объекта «благоустройство территории Администрации КГО.»

Горожане неразрывно связывают отстранение от должности главы КГО Александра Рудакова и его арест, в том числе и со строительством этих домов. По их мнению, Рудаков до последнего сопротивлялся реализации этого проекта, пользующегося поддержкой региональных властей, за что и поплатился.

Земельный участок, на котором расположена строительная площадка, достался застройщику ООО «Рыбводстрой» от Сахалинского ипотечного агентства.

Цитата из письма в Следственный Комитет:

«В действиях компании-застройщика ООО «Рыбводстрой», которая одновременно является заказчиком и финансирует строительство, содержатся многочисленные нарушения законодательства, правил и норм строительства. Среди них:

— Сокрытие информации об обстоятельствах, создающих опасность для жизни или здоровья людей, ст. 237 УК РФ (не внесенный в экспертизу и планы участка телеретранслятор).

— Фальсификация предоставленных для экспертизы данных (в том числе отсутствие указаний на наличие родника на участке застройки) и заведомо ложные данные о проведении изыскательских работ.

— Заведомо ложные заключения экспертизы по инсоляции (заочные — сначала в г. Ростов-на-Дону без указания реквизитов фирмы-исполнителя, потом в Сочи, оба без учета рельефа местности).

Единственным документом, с которым компания-застройщик вышла 17 августа 2017 года на участок, было разрешение ресурсоснабжающих организаций на подключение к сетям, причем запрос на подключение содержал информацию о 3-х этажных домах.»

Письмо подписывают 65 человек, жителей соседних домов и игнорировать подобное, массовое проявление недовольства, наверное, не стоит. Значит есть повод выйти к людям.

И это далеко не полный перечень изложенных претензий. К слову, строительную экспертизу провела частная компания ООО «НПО «Эксперт», офис которой расположен в Ростове-на-Дону.

Не мытьем, так катаньем

Похоже, строительство этих двух домов происходит в точности по сценариям объектов, приведенных в нашем материале — главное начать, а после рассосется. Плодотворного диалога с властью жители так и не дождались. Их по-прежнему тревожит родник под фундаментами многоэтажных домов. В какую сторону найдет выход вода и как это повлияет на устойчивость строений, расположенных на возвышенности. Жителей тревожит качество возводимой подпорной стены и возможное отсутствие солнца в окнах квартир прилегающих домов.

Присутствующие на встрече помощник депутата Государственной Думы Галина Подойникова и депутат районного собрания Александр Кузнецов нацелили горожан на диалог с властями, с депутатским корпусом района.

Процесс, к сожалению, не быстрый. Однако положительные примеры есть. Благодаря принципиальной позиции жителей 9 микрорайона Южно-Сахалинска, было прекращено строительство многоэтажного дома и на месте котлована теперь возводится городской сквер. Все может быть…

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1592

Автор: Егор Щедрых

"ИА citysakh.ru"