Как обычно, все «прелести» и недочеты различных ремонтов выходят на поверхность в то время, когда их никто не ждет. В том числе это касается тех выполненных работ, в которых выступает заказчиком Фонд капитального ремонта Сахалинской области.
Летом 2016 года Фондом были проведены работы по ремонту кровель домов 93,95 и 97 по улице Дружбы планировочного района Луговое областного центра. Конструкция новых крыш (с вентилируемым коньком) должна была, по замыслу проектировщиков, предотвратить образование наледи и сосулек. На деле продуваемая кровля стала причиной промерзания труб холодного водоснабжения и оставила жителей в самый пик морозов без воды в их квартирах.
Нам удалось получить оперативный комментарий от начальника отдела контроля Фонда капитального ремонта Сахалинской области Алексея Обычева:
— Нам знакома ситуация с этими крышами. По существующим нормативам мы должны использовать проектные решения в части выполнения работ по ремонту кровли, которые предусматривают использование вентилируемых коньков, так называемые «холодные крыши». При их проектировании никто не учел того, что в этих домах существует верхняя разводка водопровода.
— Скажите, кто должен согласовывать данные проектные решения и саму возможность сосуществования новой крыши и прочих систем жилого дома?
— На этапе проектирования в эту работу должен включаться Департамент городского хозяйства администрации города и, совместно с проектировщиком, согласовывать проводимые работы.
— Как выходить из сложившейся ситуации?
— Необходимо проводить реконструкцию системы водоснабжения, менять схему подачи холодной воды, убирать перемерзающие трубы. Фонд капитального ремонта еще достаточно молод, мы нарабатываем практику выполнения работ и их согласования.
Подведем итоги:
— Население нашей необъятной островной области, с завидной регулярностью, отдает свой финансовый «долг» Фонду капитального ремонта в обмен на надежду. Надежду получить некий ремонт, будь то крыши или всего дома и прочих его частей.
— Ремонт кровли в озвученных домах выполнен в соответствии с существующими требованиями и не был согласован с существующей конструкцией самого дома.
— ДГХ администрации областного центра не сказал своего веского слова при проектировании и согласовании предстоящих работ.
— Проблема эта решаема, достаточно продолжить ремонт дома и перенести трубы.
— Последует ли за переносом труб необходимость в новых работах? Это уже покажет время.
Да, самое интересное в том, что новые крыши и их «инновационная» конструкция так и не смогла спасти дом от образования сосулей (или сосулек, кому как больше нравится).
Забавная история о том, как лебедь, рак и щука тянут в разные стороны взносы на капитальный ремонт, а результат оказывается не просто нулевым, а с перспективой дальнейших работ.
Так и живем. Нарабатываем опыт, все нарабатываем.
«Гражданин! Взносы на капитальный ремонт — твоя святая обязанность!»