Гидра уплотнительной застройки. В Южно-Сахалинске строят новое офисное здание на месте зелёной зоны

Во дворе дома по адресу Чехова 43 уникальная для Южно-Сахалинска роза ветров. В «колодце” из домов сильных ветров не бывает, а если стихия разойдется, и дунет как следует — все равно, получается особое завихрение воздушных потоков, без сквозняков. Благодаря чему даже малоснежной зимой здесь большие пушистые сугробы из чистого белого снега.

Все благодаря уплотнительной застройке. Местные жители уже дважды становились свидетелями начала таких проектов. Придомовую зону сначала отгораживали забором, потом вырастала многоэтажка, закрывая зазор между домами. Так и появилась эта особая роза ветров.

А сугробы, кстати, местных жителей вовсе не радуют — через единственный проезд, по зиме заставленный запаркованными машинами, вывозить эти многие килограммы снега погрузчиком — дело довольно непростое. Поэтому холодное время года этот двор чистят по минимуму.

На единственный оставшийся широкий выезд, кстати, у жильцов были большие планы — хотели попросить у администрации обустроить там небольшой сквер. С садом камней, например. Правда, про эту «зеленку” ходили и другие шутки — мол, выстроят многоэтажку и там, и закупорят двор намертво. Дошутились.

Эта стройка возникла быстро. За день здесь поставили забор, вырубили все деревья, а их, кстати, сажали первые жильцы домов этого района, некоторые место обитания не сменили до сих пор. А к вечеру на огороженную территорию пригнали экскаватор — копать котлован. К этому моменту начали возвращаться домой со своих работ и обитатели района. Стройку бросились останавливать, в прямом смысле слова, повисая на ковше экскаватора.

«Да, люди бросались на строительную технику, вставали у нее на пути, — рассказывает Татьяна Бахметьева, она представляет группу инициативных граждан, противников стройки, — мы не понимали, как без нашего ведома, без предупреждения, вот так вот можно вырубить наши деревья, и вырыть котлован. Мы хотели объяснений. Обсуждений, слушаний общественных, как это заведено. Но ничего этого не было.”

На следующий же день жильцы подали заявление в прокуратуру. Собрали инициативную группу, обратились к компании-заказчика стройки, с требованием организовать встречу с директором. Она вскоре состоялась.

Александ Дорошенко, к удивлению многих жильцов, не стал скрываться, исправно отвечал на звонки, и на встречу с населением приехал дважды. Выслушивал жалобы с пониманием, порой вел себя как заправский психоаналитик, активно людей утешал. Предлагал писать во все возможные инстанции, в суд подавать. Правда, все равно стоял на своем — стройка будет: «Я вот мог бы у вас в доме квартиру купить. Могли бы вы меня прогнать? А я теперь точно так же стал вашим соседом. Только не квартиру купил, а землю. Я же её не самовольно захватил, все документы у меня в порядке, и на уборку деревьев разрешения есть. Все по закону”, - последнюю фразу, как 100% индульгенцию, Александр Дорошенко повторял еще не раз.

Правда, есть тут сразу несколько нюансов. Эта земля, эта зеленая зона, оставалась свободной для продажи только потому, что жильцы никогда не задумывались о своих правах. И, как многие в свое время, не воспользовались возможностью приватизировать придомовую территорию, сделав ее неприкосновенной. Чем ДАГИЗ, а ранее — ДАГУН города, неоднократно пользовался, продавая «городскую” землю под ту самую уплотнительную застройку. Да, законно, но осадок есть, и есть ощущение тонкого обмана.

Особенно, в свете того, что городской администрации о готовящемся строительстве было известно уже давно, причем известно было уже Сергею Надсадину, который в предвыборную кампанию обещал покончить с уплотнительной застройкой. Именно в феврале, уже при Надсадинской администрации, ООО «Холод-Сервис” и купило землю, кстати, уже по переуступке, изначально участок был продан другому владельцу, еще при Лобкине. Вместе с землей шел и уже согласованный ранее предыдущим владельцем проект двухэтажного здания.

Правда, по непонятным причинам, строительство Александр Дорошенко заказал не сразу, а лишь после выборов. Не потому ли, что среди недовольных жильцов на собраниях обещание Надсадина об окончании уплотнительной застройки в городе вспоминали через слово. Причем, вот в каком ключе — все ведь проголосовали за Сергея Александровича. А если бы сразу знали…

Так совпало, что в этом дворе живет и известный в городе общественник Игорь Горожанов, юридически в земельных вопросах он подкован гораздо лучше своих соседей. Наблюдал он и общественное недовольство в прошлых двух случаях. Видел он и встречи заказчиков с населением. Слышал и обещания — как оказалось, во всех случаях речи звучали одинаково сладкие. И Александр Дорошенко, нынешний «законный захватчик”, оказался не оригинальным, когда предложил высадить по всему двору деревья, расширить парковочные места, и установить на детскую площадку дополнительных аттракционов.

«Тут дело-то как раз в том, чтобы пообещать. Выйти окрыто к людям, показать, вот они мы, к диалогу готовы, зачем вы с нами воюете? Бдительность усыпить. Но вопрос-то не в том, что нам деревья нужны. Нам вон, предыдущие застройщики каждые года два что-то высаживают, ни один кустик не прижился еще. Что толку? Главное-то вот что — нам просто не нужен очередной офис под окнами”, — рассказывает Игорь Георгиевич.

Свой сценарий дальнейшего развития событий он привел сразу. Новоиспеченный владелец земельного участка еще несколько раз устроит встречи с населением, на которые с каждым разом будет приходить все меньше людей. Затем, когда недовольство схлынет, начнет понемногу стройку. Затем, проведет пересогласование проекта — процедура эта, по-видимому, несложная — обе уже отсроенные здесь уплотнительные многоэтажки начинались всего с двухэтажного проекта.

По глубокому убеждению Игоря Горожанова, двухэтажку тут строить просто невыгодно — очень дорогая земля, стоимость которой нужно будет отбить арендой. Чему и поспособствуют дополнительные три этажа пересогласованного проекта. А вот сил бороться с растущей гидрой у жильцов уже не будет — не готовы, как правило, люди к долгой осаде. К бумажной волоките, судам, оплате услуг юриста, или поиску бесплатного. Просто ждать — и то утомительно.

Этот прогноз начал подтвердждаться буквально через неделю после того, как земельный участок отгородили, сделав, кстати, невозможным проезд во двор крупногабаритной автотехники — пожарная машина, к примеру, сюда попадет уже вряд ли.

Вот что рассказала уже знакомая нам представительница инициативной группы, Татьяна Бахметьева: «Всю неделю мне кажется, что мы тыкаемся в глухие стены. Начали собирать документы для искового заявления. Понадобились архивные справки. И началось — один архив отсылает в другой, другой — в третий. Везде бюрократия. На прием к Надсадину записаться мы не можем. Депутаты нам мягко объясняют, что это не их дело. Разве что от нашего округа городской депутат поможет. Мы вроде общаемся с его помощницей, но толка пока нет. Дорошенко встречи пропускать начал. Извинялся вот по телефону за последний раз. А на встречах, люди уже просто спрашивают в воздух — а есть ли хоть какие-то шансы нашу «зеленку” отстоять? Может, в этот раз не проведет нас застройщик, и перепадет нам чего, шлагбаум он нам обещал установить на въезде, например. В общем, я чувствую, будто наши усилия растворяются в каком-то вакууме, который эту стройку понемногу окутывает. Руки уже опускаться начинают, хоть и понятно, что надо терпения набраться — на год, а может и больше”.

Кстати, стоит отметить, что положительных для жителей Южно-Сахалинских дворов судебных решений по отмене уплотнительной застройки — единицы. Причем, за снятыми заборами, как правило, оставался вырытый уже котлован. Причем, есть примеры, когда на таких котлованах работы возобновлялись незаконно. Как оказалось, администрация порой мало что может сделать, чтобы принудить заказчиков стройки котлован засыпать — процесс может затянуться не то что на год — на долгие годы.

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1966

Автор: Пётр Павлов

"ИА citysakh.ru"