Без балконов, но в тепле. В Корсакове отчитались о выполнении плана жилищного строительства

Жилой дом на улице Артиллерийской в Корсакове — живой пример муниципального подхода к жилищным стройкам. Главный параметр для которых — скорость. С его возведением в свое время настолько спешили, что в проект не вошли балконы. А крышу как будто забыли сделать двускатной — несколько лет с момента постройки она активно текла. О такой мелочи, как бетонная отмостка фундамента, в простонародье «дорожка вокруг дома” - тем более не вспоминали.

Зато — этот дом однозначно лучше ветхих развалин в аварийном состоянии. Такой аргумент часто можно услышать в кулуарных разговорах слегка оправдывающихся чиновников, вдали от микрофонов и диктофонов.

Правда, с годами проекты, конечно, становятся все лучше и лучше — контролирующие органы не дремлют, опять же — госэкспертизу стали проводить, да и подрядчики поняли, что по пятилетней гарантии нет-нет, и придется отвечать себе в убыток. Поэтому, встречайте — в Корсакове сдали 96 квартир в домах по новому проекту. Его специально разрабатывали для Сахалинской области, учитывая сейсмоопасность, и необходимость возводить такие дома быстро.

Срок возведения подобных монолитных трехэтажек — шесть месяцев, если по муниципальному заказу работы подрядчику оплачивают вовремя. Тот, кстати, уверяет — монолитные строения — а это значит, что фундамент, стены и перекрытия этажа заливаются не раздельно, а в один прием — выходят крайне износостойкими. Правда, если вдруг даст бетон трещину, это может стать в прямом смысле неразрешимой проблемой. Алексей Пак, заместитель директора строительной компании, рассказывает: «Вообще, мы работаем в области три года. И до сих пор, таких проблем никогда не было. Такие дома стоят и здесь, и в Макарове. Они теплые, крыши не текут. Да что там, у нас по проекту отделка особой корейской штукатуркой. Годами не сыпется!»

А муниципалитет продолжает спешить. Уже наполовину построены еще 96 квартир. Причина такой торопливости проста — чиновников и градоначальников подгоняют разнообразные госпрограммы, от городских до федеральных. И за провалы сроков последних — обычно очень жестко отчитывают. Сейчас надо всей областью висят «майские указы президента”, один из которых — до 2016 года вывести из использования все жилье, комисионно признанное ветхим и аварийным ранее 2012-го. Именно благодаря быстрому строительству — модульным домам в Дальнем и Октябрьском, и подобным Корсаковскому проектам, удалось справитья с годовой планкой — 4000 квадратных метров в Корсакове, и 90 000 квадратов по всей области.

На уровне муниципалитетов становится популярной и другая схема — инвестпроекты. Городские администрации в этом случае не выступают прямыми заказчиками, не оплачивают работу в процессе, не контролируют ее исполнение, не проводят экспертизу, не принимают в эксплуатацию. А по факту окончания строительства, просто покупают квартиры по рыночной цене. У этой медали, как водится, две стороны — в Корсакове один из застройщиков в ноябре готовится сдать 81 квартиру на продажу. И специалисты администрации рассказывают — когда строитель работает «на себя”, срывы сроков предельно редки, в отличие от авансированых горбюджетом строек. Но на другой стороне — финансовый вопрос. Сейчас в бюджете нет средств на выкуп этих квартир. Корсаковский муниципалитет уповает на дотации из региональной казны.