Об ужесточении условий кредитования, ипотеках и санкциях рассказал новый управляющий ВТБ24 на Сахалине

Управляющим ВТБ24 на Сахалине стал вице-президент ВТБ24 Иосиф Стельмах, ранее занимавший руководящую позицию в Департаменте ипотечного кредитования в головном офисе банка.

Знакомство с новым управляющим, обсуждение готовящихся новшеств и особенности экономики нашего региона обсудили на встрече с журналистами.

Иосиф Стельмах коренной сахалинец — родился в Холмске в 1982 году. Учился и получал первый опыт работы в банковской системе в Южно-Сахалинске. С июня 2009 года был переведен на должность управляющего директора в Москве. А два месяца назад приступил к руководству офисами банка на территории Сахалинской области, сохранив за собой должность вице-президента.

В планах нового руководителя на второе полугодие 2014 года — рост розничного кредитного портфеля до 7 млрд рублей, увеличение ипотечного портфеля вдвое до 2,9 млрд рублей и портфеля средств физических лиц до 7,5 млрд рублей.

Что касается оценки сахалинского региона, то Петр Меликов, управляющий директор ВТБ24 по ДВФО сообщил следующее: «Экономика Сахалинской области показывает хорошую динамику. Валовый региональный продукт, объем промышленного производства, инвестиции в основной капитал и средняя заработная плата растут темпами, опережающими средние по РФ. Позиции ВТБ24 в Сахалинской области соответствуют потенциалу региона. Доля банка на рынке кредитования физических лиц на 1 апреля 2014 года составила почти 16%, а на рынке средств населения - 10%. Между прочим, Сахалин стоит на первом месте по бюджету, который приходится на одного жителя области»

Первый и самый, наверное, животрепещущий вопрос, который задали журналисты спикерам — как сильно на нас отразятся санкции введенные США и Европой против России?

— Если коротко — угроз нет. Если нужны детали, то в чем смысл тех санкций, которые есть? Имеется в виду не только ВТБ24, но и все государственные банки. Тем, кто играл на биржах, просто закрыли возможность привлекать фонды в валюте. А ВТБ24 — это тот банк, который работает автономно без привлечения фондов извне. Мы привлекаем вклады населения и размещаем их в кредитах. Таким образом, санкции не влияют на нас никак.

Что же касается платежных систем VISA и MasterCard, то тут так же нет поводов для беспокойства, так как нет четко сформулированных санкций. Карты в любом случае продолжат существование. Население может продолжать пользоваться и VISA и MasterCard как в России, так и за ее пределами. Тем не менее, вопрос о создании национальной платежной системы стоит. Обсуждается в правительстве. И в принципе, он будет реализован. Чем динамичнее развиваются наши политические отношения с Европой, тем динамичнее развивается проект по реализации национальной платежной системы. А в будущем планируется переориентирование работы на Азию. И мы будем привлекать деньги не в долларах, а в юанях.

Так же, журналистам рассказали о плюсах дистанционного обслуживания клиентов:

— Мы все видим, как мир развивается. За рубежом никто не носит с собой наличность. Все расплачиваются кредитной картой. У людей появляются устройства, через которые можно сделать все. У нас активно развиваются дистанционные каналы обслуживания. То есть вы можете позвонить по телефону и совершить любую операцию. Зачем человека загонять в офис, в очередь, если он может ее сделать, не выходя из дома? У нас все необходимые приложения для мобильных устройств. Как побуждать людей пользоваться дистанционными каналами (телефонами, планшетами, компьютерами)? Зачастую, когда приходишь в офис, то совершение операции является платной услугой. Но сейчас совершение операций дистанционными службами, в том числе переводы на счета третьих лиц является бесплатным. Стоимость времени одного сотрудника банка составляет 12 рублей за минуту. В это входит свет, вода, помещение. Соответственно, нужно чтобы это окупалось. Когда же вы совершаете операции сами, это бесплатно и удобно.

На каком основании банки соглашаются или отказываются предоставить кредит?

— Мы отказываем клиенту, в большей степени, не потому что он чего-то не достоин, а потому что мы говорим своим отказом то, что ты не потянешь эту сумму со своим доходом. Тебе она будет в тягость и тебе нужно либо подождать и подкопить, либо поработать над своим ежемесячным доходом. Очень часто люди переоценивают свои возможности. На данный момент просрочка по ипотеке на Сахалине составляет 0%. Это значит, что клиенты получили положительную поддержку от банка и спокойно обслуживают свои долги.

С чем связано ужесточение условий получения кредитов в последнее время?

— У нашего банка ничего не изменилось. Что касается кредитов и их выдачи, то ни для кого не секрет, что предел рынка практически достигнут. То есть, если взять все платежеспособное население страны, то, например, ежемесячно оно может погасить сумму платежа в 100 млрд рублей. Все. Рынок насыщен. Происходит только замена. Будет меняться только структура. Соотношение, например, ипотечных кредитов, средних и мелких кредитов с высокими процентами. Большинство кредитов, которые выдавались всем кому не лень под большие проценты и с большими рисками ушли в просрочку. Все это приводит к тому, что банки теряют прибыль. Им нужно возвращать вклады, это нужно как-то компенсировать за счет высоких процентов. А такие кредиты не являются конкурентноспособными. Сейчас банки пересматривают свою политику и смотрят в сторону работающих граждан, которые могут хоть как-то официально подтвердить свой доход.

Когда у нас будет ипотека под 1,5% как в некоторых странах Европы?

— Если коротко, то тогда, когда мы привлечем финансы под 1% для себя. Ведь из чего складывается ставка по кредиту, не важно по ипотечному или потребительскому? Это стоимость привлечения финансов, стоимость денег для банка (это либо депозиты физических лиц, либо от государства), плюс плата за риск и маржинальная прибыль. Так как это бизнес, то банки должны зарабатывать. Это все влияет на текущий уровень процентной ставки.

С начала 2014 года объем кредитов малому бизнесу Сахалинской области составил 1,5 млрд рублей, кредитными продуктами банка воспользовались более 100 предпринимателей. А рост внутреннего валового регионального продукта (ввп) вырос на 10 процентов. Это значит, что инвестиции в область продолжают поступать и уровень жизни сахалинцев расти.

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1939

Автор: Олег Евсюков

"ИА citysakh.ru"