В Южно-Сахалинске суд подтвердил законность выбора собственников

Городской суд г. Южно-Сахалинска рассмотрел несколько исков о признании недействительными решений и протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов (МКД) № 115 и № 117 по ул. Украинская о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ЖЭУ-13» вместо ООО «ЖЭУ-14». Суд установил, что решения собственники приняли в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

Напомним, ранее прокуратура через средства массовой информации распространила сведения о том, что собрания собственников в указанных выше МКД о выборе ООО УК «ЖЭУ-13» прошли с нарушениями, якобы имели место фальсификации подписей жильцов. Однако в ходе судебного разбирательства данные утверждения не нашли подтверждения, протоколы собраний признаны законными.

О причинах, по которым собственники домов по ул. Украинской в Южно-Сахалинске решили сменить управляющую компанию ООО «ЖЭУ-14» на ООО УК «ЖЭУ-13» останавливаться не будем, их было достаточно. Ранее в средствах массовой информации эти причины освещались.

Итак, собственники провели собрание — выбрали новую управляющую организацию, думали, что все плохое позади… Но нет, прежняя организация не торопилась сдавать позиции — так и продолжала выставлять счета по обслуживанию многоквартирных домов. И единственный путь решения этой проблемы оказался суд.

Эксперты в сфере жилищного и коммунального хозяйства подчеркивают, что самый верный способ обезопасить себя от подобных ситуаций — не оставаться в стороне, а принимать участие в жизни дома, обращать внимание на доску объявлений, посещать общие собрания, проводимые в очной форме, принимать участие в заочных голосованиях. Самое главное не бояться отстаивать свою позицию как в споре с управляющей организацией, которая не хочет «отдавать» дом, так и в суде.

В ходе нескольких процессов собственники домов № 115 и 117 по ул. Украинской отстояли свою правоту и легитимность принятых на собрании решений. Правда, извинений за распространение ложной информации о проведенных общих собраниях ни собственники, ни ООО «УК ЖЭУ-13» так и не дождались.

Стоит отметить, что не редко случаются и прямо противоположные ситуации, когда сами собственники и не подозревают о якобы принятых ими решениях. В случае если произошла такая ситуация, когда есть сомнения в законности совершенных действий со стороны управляющей организации, самое первое действие собственника — инициирование и организация общего собрания.

При этом инициатор собрания собственников МКД обязательно должен сообщить другим собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников данного МКД не предусмотрен иной способ направления этого сообщения. Затем собственнику следует обратиться с письменным обращением в органы прокуратуры и полиции, но при условии, если действительно подтвердится факт фальсификации подписей.

В Южно-Сахалинске подобные случаи уже возникали. Например, в многоквартирном доме № 63 по ул. Пограничной г. Южно-Сахалинска так же был спор, какая же управляющая компания должна управлять домом. Только в отличие от собственников домов № 117, 115 по ул. Украинской, многие из жителей дома № 63 по ул. Пограничной даже и не догадывались о смене управляющей организации, да еще и о повышении размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Сообщает пресс-служба СРО НП «ЖКХ-групп».

Все новости раздела | Уникальных читателей: 477