Реализация планов областной администрации по жилищному строительству в 2010 г. может быть сорвана

Как сообщила 23 марта на общем собрании членов Союза муниципальных образований Сахалинской области начальник областного департамента строительства Елена Ивашова, согласно Градостроительному кодексу РФ (ГК), к 1 января 2010 г. в каждом муниципальном образовании должен быть утвержденный пакет документов территориального планирования.

Ранее ГК был установлен срок готовности указанных документов 1 января 2008 г. По просьбе муниципалитетов он был продлен на 2 года. До вновь установленного срока осталось 9 месяцев, но практически ни одно муниципальное образование не ведет необходимую работу по подготовке пакета документов, несмотря на то, что с 2005 г. до сведения глав МО неоднократно доводилась информация по данному вопросу.

Как отметила Е. Ивашова, отсутствие пакета документов к началу 2010 г. приведет к запрету в районах всех операций с земельными участками. Это означает, что планы областных властей, связанные с реализацией программ массового жилищного строительства, индивидуального строительства, сейсмоусиления и т. д., будут сорваны. На территории муниципального образования без необходимых документов нельзя будет поставить ни ларек, ни контейнер.

На данный момент разработаны генеральные планы 17 городских округов области и схемы территориального планирования двух районов (Углегорского и Невельского), но утверждены только 9 из них — в Александровске-Сахалинском, Долинском, Макаровском, Охинском, Смирныховском, Томаринском, Южно-Курильском, Курильском и Северо-Курильском округах. Планы и схемы территориального планирования остальных МО находятся на согласовании.

В соответствии с ГК РФ, в течение трех месяцев после утверждения генеральных планов и схем муниципалитеты должны разработать и принять планы их реализации, увязанные с ежегодным бюджетным финансированием.

Параллельно с генеральными планами и схемами к 1 января 2010 г. необходимо разработать правила землепользования застройки — их отсутствие также запретит проводить любые сделки с землей. Эти правила утверждены только в Охе и Южно-Сахалинске. Пока только на территории этих двух районов в 2010 г. можно реализовывать различные строительные программы.

Еще одно необходимое направление работы — разработка порядка ведения индивидуального жилищного строительства на территории МО, нормативно-правовых актов и приведение ранее разработанных актов в соответствие с новыми требованиями. На данный момент они приведены в соответствие с новыми требованиями только в пяти МО из 25: Охинском, Поронайском, Смирныховском, Углегорском округах и Вахрушеве.

Порядок выдачи разрешений на строительство — первый документ в списке — на сегодня разработан только в восьми МО: Александровск-Сахалинском, Охинском, Поронайском, Северо-Курильском, Смирныховском, Углегорском, Холмском, Вахрушеве.

Еще в 15 МО разработан порядок организации проведения публичных слушаний по рассмотрению вопросов градостроительной деятельности — в Александровск-Сахалинском, Долинском, Корсковском, Невельском, Ногликском, Охинском, Поронайском, Северо-Курильском, Смирныховском, Томаринском, Тымовском, Углегорском, Южно-Курильском, Южно-Сахалинске, Вахрушеве.

Как отметила Е. Ивашова, хуже всего дела обстоят в Макаровском и Курильском округах. На сегодняшний день из всего списка документов там выполнены только нормативно-правовые акты о создании комиссий и о порядке работы этих комиссий. В то же время Макаровский район является на данный момент участником программы массового жилищного строительства. Он же рассматривается как площадка для индивидуального деревянного домостроения.

Источник: РИА «Сахалин-Курилы»