За что мы платим риэлтору?

В былые доинтернетные времена риэлтором называли того, кто продавал уникальное знание: только он знал — где, кем, по какой цене и на каких условиях недвижимость продается.

Вопрос, зачем он нужен теперь? Ведь вся база объектов недвижимости клиенту доступна в любой момент: она открыта всегда и для всех — в интернете, на ТВ, в печатных изданиях. Стоит отметить, что растет число людей, которые предпочитают обращаться к риэлтору. Так всё-таки зачем нужен современный риэлтор и за что ему нужно платить?

Сегодня для многих людей риэлтор — это как семейный врач, юрист. Ведь человек покупает и продает недвижимость 1−2 раза в жизни. В этот ответственный момент ему нужна помощь специалиста, который делает это каждый день, а, значит, разбирается во всех деталях на все 100%.

«Мне кажется, люди просто стали больше ценить свое время, — рассказывает Олеся Игоревна, клиент компании. — Мы с мужем работаем в бешеном ритме и хочется больше времени проводить дома с детьми и близкими. Когда встал вопрос о новой более просторной квартире, я начала изучать ипотечные кредитные программы, юридические моменты и поняла, что на это нужно слишком много времени. А время — самый ценный ресурс, он не восполняем. Поэтому я обратилась к знакомому риэлтору, который за меня все документы собрал, быстро продал нашу квартиру и нашёл новую. Стоит задуматься, ведь мы уже давно не печем хлеб дома и не держим кур — все продукты мы покупаем в магазине. Так и с недвижимостью”.

Экономия времени — это, пожалуй, самое частое, о чем заявляют агентства недвижимости в своей рекламе. Но есть ли что-то еще?

Минимизация рисков. Известно, что при сделках с недвижимостью нужно соблюсти все юридические тонкости. Да, для оформления сделки дешевле нанять юриста. Но это лишь десятая часть всего процесса.

Например, при показе квартиры продавец рискует, впуская к себе неизвестных людей, представившихся покупателями. Также рискует и покупатель, отправляясь по объявлению в чужую квартиру к человеку, назвавшемуся продавцом. «Для уверенности наших клиентов мы с каждым продавцом и покупателем заключаем договор, видим паспортные данные, тщательно проверяем правоустанавливающие документы,” - рассказывает Андрей Стружко, директор филиала федеральной риэлтерской компании «Этажи” в Южно-Сахалинске.

Сегодня более 50% сделок делается с использованием ипотечных средств. Согласно опроса, проведенного компанией «Этажи” на территории Дальнего Востока, люди всё чаще предпочитают обратиться к риэлторам при покупке в ипотеку по причинам:

27% - экономия времени

19% - консультация по всем банкам в одном месте

14% - скидки на ипотеку

14% - удобство организации сделки

Интерес вызывают скидки на ипотеку — как агентство недвижимости может помочь снизить ипотечную ставку? «Банки дают клиентам агентства льготы, потому что мы как бы покупаем эти кредиты по оптовой цене — объясняет Андрей Стружко. — Наша компания работает в 28 городах России, поэтому такие масштабы дают нам возможность предлагать клиентам ипотеку на 0,5−1% дешевле, чем в банке. Таким образом можно сэкономить до 250 000 рублей”. Ипотечный брокер компании как независимый консультант помогает выбрать среди предложений от 7 банков самое выгодное, заполнить заявку и правильно собрать пакет документов, от которого порой зависит решение банка.

Оплата услуг компании происходит по факту: получил услугу — оплатил. Главное, чтобы это не оказалось сюрпризом. «Клиент должен четко знать, сколько и за что он платит, — говорит Андрей Стружко. — Поэтому наша ценовая политика открытая — она размещена на сайте компании www.sakhalin.etagi.com/, официально закреплена в документах, которые подписывает клиент. В каждом городе присутствия «Этажей” такая политика. В Южно-Сахалинске цена услуги фиксирована: при покупке или продаже комиссия составляет 35 тыс. руб. + 1% от стоимости объекта”.

Давайте посчитаем. Если вы покупаете или продаёте квартиру стоимостью 2 млн руб. со среднестатистическим агентством Южно-Сахалинска, где «плавающая” стоимость услуг в среднем составляет 3%, то вы заплатите риэлтору примерно 120 тыс. руб. При фиксированной цене за покупку или продажу такой квартиры вы заплатите 35 тыс. руб. + 1%, то есть 55 тыс. руб. Если добавить сюда льготное оформление ипотеки, то экономия — на лицо!

В заключении

Цените свои время и деньги — это важные ресурсы в жизни каждого человека, а умение грамотно их использовать — золотое правило всех успешных людей. Иногда выгоднее поехать на такси, передать документы через курьера, купить товары в магазине, а не на оптовой базе, и доверить выбор жилья грамотным специалистам.

Федеральная риелторская компания «Этажи»

Южно-Сахалинск, ул. Курильская, 38, офис 11.
www.sakhalin.etagi.com
Телефон: +7 (4242) 24-55-55.
E-mail: info@sakh.etagi.com.
Режим работы:
ПН-ПТ: с 9.00 до 20.00,
СБ-ВС: с 11.00 до 17.00

материал размещен на правах рекламы

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1450