Генеральный директор ООО "ХОДЕГ" Андрей Нестеров уточнил детали будущей стройки близ городского парка

Учитывая общественный резонанс и продолжающиеся споры об объекте, который «Хоккайдо Девелоперз Груп» возводит на земельном участке восточнее Кафедрального Воскресенского собора, считаю необходимым сообщить сахалинцам о текущей ситуации и дальнейших планах.

В конце прошлой недели я вернулся из Саппоро, где принял участие в работе бизнес-форума Сахалинской области и Хоккайдо, а также встретился с основными акционерами компании «ХОДЕГ». Японским партнерам я подробно рассказал о предложениях южносахалинцев. Акционеры отнеслись с пониманием к позиции горожан и приняли решение внести существенные изменения в проект, а именно построить скейт-парк в северо-восточной части участка и крытый теннисный корт на два поля в северо-западной части. Повышенное внимание будет уделено ландшафтному проектированию, особенно в части сквера с японскими мотивами в юго-западной части.

Изменения в проектную документацию будут внесены официально, то есть закреплены решением Администрации города. Все сооружения в составе проекта будут строиться в рамках одной очереди и сдаваться в эксплуатацию одновременно.

Изменения в проекте застройки увеличили затратную часть бизнес-плана. Стоимость реализации всего проекта — более половины миллиарда рублей. Треть этой суммы уже потрачена на подготовку к строительству — отработку вариантов концепции генплана, изыскания, технические условия на инженерные сети, перенос и прокладку части сетей, проведение проектных работ как по всем объектам строительства, так и по объектам благоустройства и озеленения и многое другое. По предварительным подсчетам, вложения в «социальную часть» проекта после внесения изменений оцениваются в 60 млн. рублей. С учетом затрат на текущее обслуживание этой части (свет, снег, уборка, охрана, садовники и пр.) — свыше 4 млн руб. ежегодно — расчетный срок окупаемости затрат увеличился и превысил 20 лет.

Подготовка к строительству закончена. Строительная площадка огорожена, деревья рядом с въездом на территорию участка защищены, оборудована мойка колес для строительной и большегрузной техники и др. Четыре инспекции различных органов проверили соответствие площадки требованиям. В настоящее время идет бетонирование фундаментов.

Цель ХОДЕГ — не только построить центр российско-японского сотрудничества, но выполнить социальную миссию — обустроить место для культурного и активного отдыха горожан. Все сооружения в рамках объекта планируем сдать в эксплуатацию летом 2015 года.

Может ли кто-либо из сахалинцев привести аналогичный пример, когда предприниматель, решивший возвести какой-нибудь объект и получивший все разрешения на строительство в законном порядке, согласился бы на внесение таких глобальных изменений в состав проектной документации и в бизнес-план? ХОДЕГ пошел навстречу южносахалинцам. Не хотелось бы, чтобы последние споры стали поводом для подрыва доверия и ухудшения инвестиционного климата, приостановки тенденции к потеплению отношений между Россией и Японией, развитию дружбы и сотрудничества, которые сегодня выходят на новый уровень.

В заключение — несколько слов об инциденте с возгоранием в бытовке на стройплощадке, происшедшем поздно вечером 29 ноября. Такой факт имел место. Пожарные оперативно ликвидировали возгорание. Рабочих ни в бытовке, ни на площадке не было, никто не пострадал. В настоящее время мы проводим выяснение причин с привлечением экспертов. Рассматриваются три равноценные версии: короткое замыкание проводки, человеческий фактор и поджог. Уже сейчас мы предприняли меры для предотвращения в будущем подобных ситуаций по всем линиям — проверка всех сетей и устройств, жесткий инструктаж работников подрядчиков, усиление охраны, установка видеонаблюдения.

Уверен, что меньше, чем через 2 года горожане оценят новый уютный и красивый уголок столицы Сахалина, доступный для каждого.

С уважением, Андрей Сергеевич Нестеров, генеральный директор.

Напомним, что план по постройке административного комплекса на Коммунистическом проспекте Южно-Сахалинска вызвал мощный общественный резонанс и столкнулся с критикой горожан. В настоящее время создано две инициативные группы, протестующие против текущего проекта.

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1107