Введение общедомовых платежей не скажется на общей сумме затрат сахалинцев на услуги ЖКХ

В Южно-Сахалинске прошел круглый стол на тему появления в квитанции ЖКХ графы ОДН (общедомовые нужды) по воде. В мероприятии приняли участие компетентные служащие администрации города и правительства Сахалинской области, МУП «ГИАЦ», ресурсоснабжающих организаций и журналисты.

Напомним, что с 1 июня 2013 года платежи за горячее и холодное водоснабжение разделены на две части: индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Если с первым платежом все ясно, то оплата водоснабжения на ОДН у горожан вызывает множество вопросов.

Как рассказала начальник городского департамента экономического развития Ольга Настич, несмотря на все нововведения, общий объем платежа за водоснабжение у южносахалинцев не увеличится, наоборот, в большинстве домов он снизится. Например, жители стандартного пятиэтажного дома в мае платили за индивидуальное потребление по нормативу 4,55 куб. м, с июня норматив на индивидуальное потребление составил 4,07 куб. м, а на ОДН — 0,021 куб. м.

Специалисты заметили, что потери водных ресурсов при авариях на сетях, расположенных вне границ дома, не входят в оплату за ОДН.

Что касается вопроса установки общедомового крана, то, как пояснила начальник управления жилищной политики Ольга Высоцкая, решение о том, устанавливать ли его и в каком месте, принимают собственники на общем собрании. Также они должны решить со своей управляющей организацией, какие виды работ проводить в местах общего пользования многоквартирного дома и с какой частотой, размежевать землю под МКД и при желании обустроить газоны или палисадники. Обязанность содержать в надлежащем виде общее имущество в доме лежит на собственниках. И если они заключили договор с управляющей организацией на обслуживание многоквартирного дома, то они должны с нее требовать оказания услуг, за которые платят.

Особое внимание на расчеты необходимо обратить жильцам, проживающим в домах, где установлен общедомовой прибор учета (таких в Южно-Сахалинске более 200). Если распределяемый между потребителями объем воды на ОДН согласно показаниям будет превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления, то эту разницу должен оплачивать исполнитель — управляющая организация — за счет собственных средств. Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников принято решение распределять весь объем коммунальной услуги на ОДН на всех собственников пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Однако этот порядок не распространяется на ситуации, при которых исполнителем является ресурсоснабжающая компания. В этом случае распределение будет происходить по утвержденным правилам на всех собственников.

Затронули участники круглого стола и вопрос с неучтенными жильцами. Здесь все достаточно просто. Жителям необходимо не только следить за состоянием общего имущества, но и за тем, не проживает ли по соседству больше человек, чем прописано. Ведь если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета и собственник платит по нормативу только за прописанных людей, то сверхнормативный объем холодной и горячей воды, использованной такими соседями, будет распределен на всех собственников. Об этих фактах необходимо сообщать в управляющую организацию. В свою очередь исполнитель услуг по указанному сообщению может провести проверку. Если информация подтвердится, то будет составлен акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Этот документ должен быть подписан исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания — исполнителем и не менее чем двумя потребителями и председателем совета дома, товарищества или кооператива. Акт в течение 3 дней со дня его составления направляется в органы внутренних дел или органы, уполномоченные на осуществление функции по контролю и надзору в сфере миграции.

В завершение круглого стола первый заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области Надежда Мошенцева подчеркнула, что правительство островного региона приняло решение компенсировать затраты ресурсоснабжающим предприятиям в случае, если с введением начислений на общедомовые нужды общий платеж населения за ЖКУ будет превышать уровень 1 января 2013 года. Власти всех уровней следят за ситуацией, связанной с вносимыми изменениями в федеральное законодательство, с целью недопущения роста суммарных платежей за ЖКУ в среднем за год более чем на 6%.

Об этом сообщает пресс-служба администрации города Южно-Сахалинска.

Все новости раздела | Уникальных читателей: 1036