Подземелья "Монерона". Сотрудники закрытых кафе, расположенных в здании гостиницы, готовятся пикетировать мэрию

Елена Николаевна Зайцева, генеральный директор ООО «Кавестар», владелец кафе «Встреча» и столовой «Столица» пришла для беседы со мной в назначенный час. И на крыльце «Монерона» тут же столкнулась со своим главным оппонентом в судах — сотрудником гостиницы Ларисой Евгеньевной Кучеренко. Их спор свёлся к обоюдным призывам «перестать врать». Впрочем, длился он недолго. Эти двое уже давно устали доказывать друг другу свою правоту.

На фото: слева Лариса Кучеренко, справа Елена Зайцева.

Одиночка «против беззакония»

Первым делом Елена Николаевна показала закрытые двери кафе и столовой. Замки в них выведены из строя — забиты кусочками металла. Кафе «Встреча» существует здесь с 2006 года, столовая с 2009. Всё это время помещения, принадлежащие городской администрации, использовались на правах аренды. Первого апреля 2012 года, по версии Зайцевой, произошел рейдерский захват кафе и столовой со всем содержимым. В 6 часов утра сотрудники «Монерона» вскрыли дверь, ведущую из гостиницы в кафе, которая с обратной стороны была облицована как стена. Перекрыли входы, опечатали служебные помещения. Елена Николаевна утверждает, что всё это произошло внезапно и является незаконным, никаких документов или уведомлений она не получала.

Шестнадцать сотрудников ООО «Кавестар», в числе которых есть и женщины, находящиеся в декретном отпуске, остались без работы и денег. Всё имущество, заявляет Зайцева, было разворовано. Пропали и документы с деньгами. Общий ущерб пострадавшая сторона оценивает в 8 миллионов рублей.

Всё время пока мы разговаривали на крыльце «Столицы», к дверям то и дело подходили люди, желающие пообедать в тепле. И очень расстраивались, узнав, что столовая закрыта. Так что можно сделать вывод, что рядовой потребитель уже страдает из-за передряг между «Кавестаром» и «Монероном».

Проблемы начались, рассказывает Елена Николаевна, еще в 2009 году. Когда она подала заявление на приватизацию занимаемых помещений. Заявка рассматривалась достаточно долго, чтобы муниципалитет успел оформить право хозяйственного ведения всех этих площадей. И помешать приватизации. Елена Николаевна видит в этом и злой умысел и отчасти сговор. Она вообще довольно часто употребляла в разговоре слова «коррупция», «административный ресурс», «беззаконие».

Позже случился еще один конфликт, касающийся размера взимаемой арендной платы. Стоит отметить, что муниципалитет — это не частный предприниматель, а значит, счета он должен выставлять не какие захочется, а какие положено по закону. Депутаты городского собрания утвердили для таких случаев целый список всевозможных коэффициентов. Суммы рассчитываются с учетом размеров, места нахождения, особенностей помещения. Елена Зайцева изучила законы и свои счета. Обнаружила, что в ее случае применяются завышенные коэффициенты. К примеру, она платила как за аренду отдельно стоящего здания. В то время, как помещения «Столицы» являются смежными с гостиницей. Подобных несоответствий нашлось много. Каждый месяц счета за аренду составляли почти 300 тысяч рублей. А по мнению Зайцевой, они не должны были превышать 163 тысяч. О своих умозаключениях директор ООО «Кавестар» уведомила и ДАГУН, и прокуратуру, и руководство «Монерона». После чего стала оплачивать лишь ту часть счета, которую считала справедливой. Прокуратура, кстати, жалобу отклонила. «Потому что прокуратура предвзята и действует заодно с муниципалитетом», — прокомментировала этот факт Елена Николаевна. А еще отметила, что областной арбитражный суд так же признал выставленные коэффициенты законными, однако федеральный арбитражный суд это решение отменил, отправив дело на пересмотр.

Рассказав мне всё это, Елена Николаевна попрощалась и отправилась в городскую администрацию, согласовывать проведение пикета. Защищать свои права она и другие сотрудники закрытых заведений намерены с плакатами в руках и призывами остановить «беспредел».

В феврале этого года «Монерон» обратился в суд с иском о взыскании задолженностей по арендной плате, плюс неустойки и долги за коммунальные услуги. И того чуть больше 6,5 миллионов рублей. «Кавестар» выступил с ответным иском о необходимости пересчета незаконно завышенной арендной платы. Суд отказал и тем и другим, признав изначальный договор аренды от 2006 года «ничтожным». Этот загадочный термин каждая из сторон трактует по-своему. Зайцева уверяет, что речь идет о каких-то мелких юридических нарушениях, а договор действует по сей день. Другая сторона настаивает на том, что договор ныне не действителен. А значит, муниципальные помещения «Кавестар» занимает незаконно.

МУП против «наглости»

Попасть в кабинет консультанта гостиницы «Монерон» Ларисы Кучеренко мне сразу не удалось. Она как раз принимала человека из городской администрации. Их разговор был прекрасно слышен в приемной. Разбиралась такая проблема — «Столица» и «Встреча» не заключили договор на вывоз мусора. На что Лариса Евгеньевна сказала: «Этих заведений больше не существует. Мы их аннулировали».

С этой стороны конфликт видится предельно просто. Арендатор не платил, его и выгнали. О том, как это происходило Лариса Евгеньевна рассказывала эмоционально, с множеством деталей. Стены в кафе они не ломали, а просто пытались открыть дверь, не зная, что она замурована с той стороны. Поводом для проникновения стал отказ сотрудников кафе и столовой освободить незаконно занимаемые помещения. А еще нестерпимый запах газа. Там в кафе, по версии Кучеренко, творилось полное безобразие — баллоны с газом дали течь, в служебных помещениях спали пьяные сотрудники, а в одном из залов была найдена круглая фишка, наводящая на мысли о подпольном казино. Более того, когда в этих заведениях отключили за неуплату электричество, вонь от протухших продуктов распространилась по всей гостинице.

Вооружившись фонариками, спускаемся в кафе, как в подземелье. Здесь пусто. Ни посуды, ни вазочек на столах нет. Осталась только мебель.

А в столовой «Столица» даже мебели уже практически нет. «Никто ничего не воровал, — объясняет Лариса Евгеньевна, — у исчезнувшего оборудования изначально был другой владелец, он-то всё и вывез».

По официальной версии, никаких особых планов на эти помещения у руководства «Монерона» нет. Сдадут в аренду другому предпринимателю, вот и всё. Во время экскурсии по пустым залам, Лариса Евгеньевна активно искала улики, подтверждающие ее рассказы. К примеру, объявление на стене, свидетельствующее, что газ на этой кухне действительно использовался.

Руководство «Монерона» грядущих судебных заседаний не боится. Они уверены в своей правоте. И главным доводом станет последний договор аренды. Он не только признан «ничтожным», он истек. В последний раз аренда была продлена до 31 августа 2010 года.

И вот этот факт вызывает массу вопросов. Зачем было так красочно рассказывать о газе, фишках и пьяных сотрудниках, доказывая свою правоту? Ведь если нет договора, нет и проблемы. Как функционировали кафе со столовой целых полтора года после истечения арендного срока? Кому платили? На каких основаниях?

Во всех этих юридических кренделях ни то, что журналист заблудится — чёрт ногу сломит. А значит эти вопросы — не предмет для фантазий и домыслов, а предмет для судебных разбирательств. Ближайшее из них состоится 28 мая.

Всё, что говорили представители обеих сторон, они готовы подтвердить документально. Громкий конфликт наверняка не пойдет на пользу ни «Монерону» ни «Кавестару». Но помещения общей площадью почти в 500 квадратных метров, расположенные в самом центре города — слишком лакомый кусочек, ради которого и репутации не жалко.

Послесловие

Перед тем как попрощаться с Еленой Зайцевой, я задала ей последний вопрос.

— Зачем вы обратились в СМИ? Уверены в своей правоте и думаете, что шум вам поможет?

— Мне не нужен шум. Я хочу, чтобы люди узнали, какое беззаконие творится в городе. И творит это беззаконие муниципалитет. Они все повязаны друг с другом — ДАГУН, местные суды и прокуроры, а значит у частных предпринимателей, вроде меня, нет шансов. Они просто берут измором. Знают, что в одиночку вот так вот долго по судам не побегаешь. И ждут, когда я устану и брошу это дело. Именно поэтому мы создаем «антикоррупционное общество», в котором состоит уже две тысячи человек. Мы будем бороться с этим беспределом.

Все новости раздела | Уникальных читателей: 4979

Автор: Фина Сафонова (Болтунова)

"ИА citysakh.ru"