В областном центре ведется проверка законности использования объектов "точечной застройки"

Администрация Южно-Сахалинска продолжает работу по проверке законности использования земельных участков, расположенных внутри жилых микрорайонов, на которых объекты так называемой «точечной застройки» находятся в стадии строительства.

«Позиция муниципалитета твердая — мы отказались от практики „точечной застройки“, — отмечает мэр Андрей Лобкин. - Большая проблема в том, что разрешения на строительство в отношении некоторых участков внутри жилых районов выдавались много лет назад. Жилищный кодекс РФ претерпел значительные изменения. Теперь законное право приобрести в собственность земельный участок появилось не только у юридических, но и физических лиц».

По каждому объекту «точечной застройки», находящемуся в стадии строительства, работа специалистами администрации осуществляется в индивидуальном порядке. Практика, когда на основании решения судов, инициированных гражданами, строительство, ведущееся на основании ранее принятых разрешительных документов, отменяют, уже существует. Так было в 9 микрорайоне в случае с земельным участком под строительство 9-этажного дома. Однако есть примеры, когда в суде и застройщики отстаивают свои объекты, поскольку они имеют все необходимые выданные ранее разрешительные документы, соответствующие законодательству.

Администрация Южно-Сахалинска в рамках своих полномочий содействует жителям в отстаивании прав на комфортное проживание. В режиме открытого диалога ведет переговоры с арендаторами, с населением, чтобы по возможности в досудебном порядке предотвратить конфликтные ситуации. В настоящий момент до завершения процесса межевания земли приостановлено строительство объекта в районе дома № 169 по ул. Комсомольской. Как пояснил мэр Андрей Лобкин во время встречи с инициативной группой граждан этого жилого дома, жители, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах, согласно Жилищному кодексу РФ, могут оформить в собственность участок земли под домом и прилегающей к нему территории. Для этого требуется подать в ДАГУН официальное заявление на формирование земельного участка под многоквартирным домом. Причем, по действующему законодательству, достаточно заявления одного из собственников помещения в доме.

Однако право собственности накладывает и соответствующие обязанности. В случае с многоквартирным домом — это ответственность за своевременную уплату земельного налога, за благоустройство территории, озеленение, уборку, вывоз снега и т. п. Все эти вопросы жителям как собственникам земельного участка придется решать самостоятельно.

Сейчас специалисты ДАГУН еженедельно ведут прием заявлений от граждан, желающих воспользоваться своим правом на оформление собственности под многоквартирным домом. Об этом сообщает отдел информационной политики администрации города Южно-Сахалинска.